没有物业服务资质的企业签订合同，确实可能会受到行政处罚，并且该合同可能因缺乏法律约束力而面临无效的风险。以下从几个方面进行详细分析：

一、行政处罚的可能性

根据相关行政法规，物业服务企业必须取得相应的资质才能从事物业服务活动。如果一家企业没有取得物业服务资质，却擅自与开发商或其他业主签订物业服务合同，并提供了物业服务，那么这家企业很可能违反了行政法规的规定。行政主管部门有权对此类违法行为进行查处，并可能给予罚款、责令改正等行政处罚。

二、合同法律约束力的缺失

1. 合同无效的情形：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。如果物业服务合同是由没有资质的企业签订的，那么该合同可能因违反行政法规的强制性规定而被认定为无效。

2. 对业主的影响：

   • 如果前期物业服务合同是由一个没有资质的物管企业与开发商签订的，那么这种合同的有效性可能会受到质疑。业主在签订商品房买卖合同时，虽然可能对前期物业服务进行了确认，但如果合同本身无效，那么业主的权益可能会受到损害。

三、法律建议与风险提示

1. 对于物业服务企业：

   • 在从事物业服务活动前，务必确保取得相应的资质。没有资质的企业不应擅自签订物业服务合同，以免面临行政处罚和合同无效的风险。

2. 对于开发商和业主：

   • 在与物业服务企业签订合同时，应仔细审查对方的资质证书，确保其具备从事物业服务活动的合法资格。如果发现对方没有资质，应拒绝签订合同，并及时向行政主管部门举报。

3. 合同无效后的处理：

   • 如果合同被认定为无效，那么双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。例如，如果因没有资质的企业提供劣质服务导致业主损失，那么该企业应承担相应的赔偿责任。

总结来看，没有物业服务资质的企业签订合同不仅可能面临行政处罚，而且该合同可能因缺乏法律约束力而无效。因此，无论是物业服务企业、开发商还是业主，都应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。如果您在此方面遇到任何法律问题，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。