您好，关于“过户权是否适用20年”的问题，这实际上涉及的是房产过户的时效性以及相关法律程序，而非一个固定的“20年期限”来决定过户权的有效性。

首先，从法律角度来看，房产过户并没有一个固定的20年适用期限。房产过户的完成主要取决于买卖双方是否履行了合同义务，以及是否按照法律规定完成了相关的过户手续。例如，在您提供的参考信息中，张某购买房产后，由于卖方金某未协助办理过户手续，导致张某长期无法获得房产证。最终，张某通过法律途径，在法院的判决和执行下，成功完成了房产过户。这说明，过户的完成并不受时间限制，而是取决于法律程序的履行。

其次，关于房产过户的时效性，通常关注的是诉讼时效。在民法中，对于请求履行合同义务（如过户）的诉讼时效，一般规定为三年（具体可能因地区和法律条款而异，但通常不是20年）。然而，这并不意味着超过三年就无法过户，而是指在法律上，如果超过一定时间未主张权利，可能会面临一些法律上的障碍或需要额外的法律程序来恢复权利。但在实际操作中，只要合同有效且双方愿意履行，过户是可以随时进行的。

最后，针对您可能关心的房产过户后的权益问题，如居住权等，这需要根据具体的法律规定和合同约定来确定。例如，在赠与房产的情况下，赠与人可以设定居住权来保障自己的居住需求，但这需要双方订立居住权协议并办理居住权登记。

综上所述，过户权并不适用一个固定的20年期限。房产过户的完成主要取决于合同义务的履行和法律程序的完成。如果您在房产过户过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业的法律人士。