对于二十年前盖的房子是否能过户的问题，这主要取决于该房产的产权状况、法律法规以及当地政策。以下是一些详细的分析和建议：
一、产权状况
首先，要确认该房产的产权是否清晰。如果房产已经办理了合法的产权证明（如房产证），并且没有涉及任何法律纠纷或抵押情况，那么过户的可能性就相对较大。
如果房产没有办理产权证明或者存在产权纠纷，那么就需要先解决这些问题才能考虑过户。对于没有产权证明的情况，可能需要通过补办手续或者法律途径来确认产权归属。
二、法律法规
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，在过户前，必须确保房产已经办理了合法的登记手续。
此外，还需要了解当地关于房产过户的具体法律法规和政策要求，以确保过户过程的合法性和有效性。
三、过户流程
如果房产具备过户条件，那么可以按照以下流程进行过户：
准备材料：包括房产证、双方身份证明、购房合同（如果适用）、契税完税证明等。
产权评估：可能需要对房产进行价值评估，以确定过户时需要缴纳的税费等费用。
签订过户合同：双方需要签订正式的过户合同，明确产权转移、费用承担等事项。
办理过户手续：携带相关材料到当地房地产管理部门办理过户手续，包括提交申请、缴纳税费、办理产权变更等。
领取新产权证：过户手续完成后，买方可以领取新的产权证明，成为该房产的合法所有人。
四、注意事项
咨询专业人士：在过户过程中，建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保过户过程的合法性和有效性。
了解税费情况：过户过程中可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。因此，在过户前需要了解清楚相关税费政策和标准。
注意风险防控：在过户过程中要注意防范各种风险，如产权纠纷、诈骗等。要确保交易双方的诚信和合法性，避免陷入不必要的法律纠纷。
综上所述，二十年前盖的房子是否能过户取决于多种因素。在考虑过户前，建议详细了解该房产的产权状况、法律法规以及当地政策要求，并咨询专业人士以确保过户过程的顺利进行。