不可以直接以物业管理不到位、隔壁装了冻库对你造成影响为由不交物业费。下面我从几个角度为你详细分析这个问题：

物业费缴纳的义务性

首先，从法律层面讲，业主与物业公司之间签订了物业服务合同，业主有义务按照合同约定缴纳物业费。这是业主的一项基本义务，除非存在法定或约定的免责事由，否则业主不能随意拒绝缴纳物业费。

物业管理不到位的问题

1. 沟通协商：如果你认为物业管理不到位，比如对隔壁装冻库的问题没有及时处理或处理不当，你可以先与物业公司进行沟通协商，要求其履行管理职责，解决相关问题。

2. 投诉举报：如果沟通协商无果，你可以向相关的物业管理部门或业主委员会进行投诉举报，要求其对物业公司进行监管和处罚。

3. 法律途径：在极端情况下，如果物业公司确实存在严重的管理失职行为，且对你的生活造成了严重影响，你可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如提起民事诉讼要求物业公司承担相应的赔偿责任。但这并不意味着你可以因此不交物业费。

隔壁装冻库的影响

1. 相邻权保护：隔壁装冻库可能对你的生活造成影响，这涉及到相邻权的问题。根据《民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果冻库确实对你的生活造成了严重影响，你可以要求隔壁业主停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。

2. 物业责任：虽然物业公司有管理小区的职责，但对于业主之间的相邻权纠纷，物业公司通常只能起到协调和沟通的作用，而不能直接作出决定或强制执行。因此，你不能将隔壁装冻库的问题完全归咎于物业公司，并以此为由不交物业费。

建议与总结

• 先履行缴费义务：我建议你先按照合同约定缴纳物业费，以避免因拖欠物业费而产生的法律纠纷和额外费用。

• 积极维权：同时，你可以积极通过沟通协商、投诉举报或法律途径来维护自己的相邻权权益，要求隔壁业主停止侵害或赔偿损失。

• 保留证据：在整个过程中，你要注意保留相关证据，比如与物业公司的沟通记录、投诉举报的材料、以及隔壁装冻库对你造成影响的证据等，以备不时之需。

如果你还有其他关于房产问题或物业纠纷的疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。