物业加盖违建，主要归属于城市管理综合行政执法部门（或称为城管部门）以及自然资源与规划部门进行管理。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、城市管理综合行政执法部门（城管部门）

1. 职责范围：

   • 城管部门通常负责城市管理方面的综合执法工作，包括但不限于对违法建筑、违规搭建等行为的查处。
   • 物业加盖违建，往往涉及未经规划许可、擅自改变建筑结构或用途等违法行为，这些行为通常属于城管部门的执法范畴。

2. 执法依据：

   • 城管部门在查处违建时，主要依据的是《中华人民共和国城乡规划法》以及地方性的城乡规划条例或相关法规。
   • 这些法律法规明确规定了未经规划许可进行建设活动的违法性，以及相应的处罚措施。

3. 执法流程：

   • 城管部门在发现物业加盖违建后，通常会进行现场勘查、取证，并发出责令停止建设、限期拆除等通知。
   • 如果物业在规定期限内未自行拆除违建，城管部门有权依法采取强制拆除等措施。

二、自然资源与规划部门

1. 职责范围：

   • 自然资源与规划部门（或称为规划局、国土资源局等）负责城乡规划的编制、审批和管理工作。
   • 物业加盖违建可能涉及未经规划许可进行建设，这直接违反了城乡规划的相关规定，因此自然资源与规划部门也有权进行管理和查处。

2. 执法依据：

   • 自然资源与规划部门在查处违建时，主要依据的是《中华人民共和国城乡规划法》以及地方性的城乡规划实施细则或相关法规。
   • 这些法律法规明确了规划许可的申请、审批和监管程序，以及未经规划许可进行建设活动的法律责任。

3. 协作机制：

   • 在实际工作中，城管部门和自然资源与规划部门可能会形成协作机制，共同对物业加盖违建等违法行为进行查处。
   • 例如，城管部门在发现违建后，可能会及时通知自然资源与规划部门进行规划核实，并根据核实结果采取相应的执法措施。

三、其他相关部门

• 住房和城乡建设部门：在某些情况下，如果物业加盖违建涉及房屋结构安全或消防安全等问题，住房和城乡建设部门也可能介入调查和处理。
• 街道办事处或居委会：作为基层组织，街道办事处或居委会在发现物业加盖违建后，也有义务及时向上级部门报告，并协助相关部门进行查处工作。

法律建议

• 物业方面：应严格遵守城乡规划的相关规定，未经规划许可不得擅自加盖违建。否则，将面临被责令停止建设、限期拆除甚至强制拆除等法律后果。
• 业主方面：如果发现物业存在加盖违建等违法行为，应及时向城管部门或自然资源与规划部门举报，并配合相关部门的调查和处理工作。

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