在对物业企业进行信用扣分前，确实需要进行告知。以下是从法律角度对此问题的详细分析：

法律依据与告知义务

根据相关规定，区物业主管部门在录入失信信息前，有明确的告知义务。具体来说，当区物业主管部门认为物业企业存在失信行为，并打算对其信用进行扣分时，应当事先告知该物业企业理由和依据。这一告知程序是法律规定的必要步骤，旨在保障物业企业的知情权和申辩权。

告知的内容与时间

1. 告知内容：区物业主管部门在告知时，应明确说明扣分的理由和依据，即物业企业具体违反了哪些规定或标准，以及这些违规行为如何影响了其信用评分。

2. 告知时间：物业企业应在收到通知后的一定期限内（如10日内）进行陈述和申辩。这一期限的设置，是为了给物业企业足够的时间来准备和提交其申辩材料。

陈述与申辩的权利

物业企业在收到告知后，有权进行陈述和申辩。这是法律赋予物业企业的一项重要权利，旨在确保信用扣分的公正性和准确性。如果物业企业认为扣分决定存在错误或不合理之处，可以通过陈述和申辩来维护自己的权益。

后续处理流程

1. 区物业主管部门的决定：在收到物业企业的异议书面申请后，区物业主管部门应在一定期限内（如10个工作日内）做出是否采纳的决定，并将决定及时告知物业企业。

2. 信用信息的录入与变更：市、区物业主管部门对信用信息的录入和变更，应当以已具备法律效力的文书或者其他有效证明文件为依据。这确保了信用信息的准确性和权威性。

法律建议

对于物业企业而言，如果收到区物业主管部门的信用扣分告知，应认真对待并及时进行陈述和申辩。同时，物业企业也应加强自身的信用管理，遵守相关规定和标准，以维护良好的信用记录。

总结来说，对物业企业进行信用扣分前，区物业主管部门确实需要进行告知，并明确说明扣分的理由和依据。物业企业有权进行陈述和申辩，以维护自己的权益。如果您在房产领域遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律建议。