当您的父亲打算将房子转让给您，并准备通过协议书的形式来完成这一过程时，你们需要准备一系列的材料以确保交易的合法性和顺利进行。以下是一份详细的材料清单，供您参考：

1. 身份证明文件：

   • 您和您父亲的身份证原件及复印件。
   • 户口本原件及复印件，以证明您和您父亲的亲属关系。

2. 房产证明文件：

   • 房产证原件及复印件，这是证明房产产权归属的关键文件。
   • 如果房产有土地使用证，也需要提供原件及复印件。

3. 资金往来证明：

   • 如果您父亲打算以出售的方式将房产转让给您，那么需要提供购房款的转账凭证或其他资金往来证明，以证明购房款的支付情况。
   • 如果转让是赠与性质，则可能不需要此项证明，但具体需根据当地法律法规和税务政策来确定。

4. 贷款相关证明（如适用）：

   • 如果房产还有贷款未还清，需要提供贷款银行同意出售或转让的证明。

5. 不动产交易合同或协议书：

   • 这是最重要的文件之一，需要明确房产的转让方式（出售、赠与等）、交易价格（如适用）、交付时间、双方的权利和义务等条款。
   • 协议书应由双方签字确认，并最好由律师或法律专业人士审核，以确保其合法性和有效性。

6. 其他可能需要的材料：

   • 根据当地不动产登记部门的要求，可能还需要提供其他材料，如婚姻状况证明、继承权证明等（如果适用）。

办理流程建议：

• 咨询当地不动产登记部门：在准备材料之前，最好先咨询当地的不动产登记部门，了解具体的办理流程和所需材料。
• 准备材料：根据咨询结果，准备齐全所有所需的材料。
• 提交申请：将准备好的材料提交给当地不动产登记部门，并按照其要求填写相关申请表格。
• 等待审核：不动产登记部门会对提交的材料进行审核，如果材料齐全且符合法律法规要求，会安排后续的登记手续。
• 完成登记：审核通过后，不动产登记部门会办理房产的过户登记手续，将房产的产权转移至您的名下。

在整个过程中，请务必遵循相关的法律法规和交易流程，以确保交易的合法性和安全性。如果有任何疑问或不确定的地方，建议咨询专业的律师或法律顾问。