租用查封以后的写字楼并不直接构成违法，但可能涉及一系列法律风险和合同问题。以下是对此问题的详细分析：
一、查封房产的法律状态
查封是司法机关对财产采取的一种强制措施，旨在确保判决或裁定的执行。查封后，房产的所有权并未发生转移，但使用权可能受到限制。具体来说，查封房产通常不得进行转让、抵押或设定其他权利负担，但关于是否可以继续租赁，法律并未明确禁止。
二、租赁查封房产的法律风险
合同效力风险：
- 租赁合同的有效性可能受到查封的影响。如果查封发生在租赁合同签订之前，且承租人不知情，那么合同可能因存在重大误解或欺诈而面临被撤销的风险。
- 如果查封发生在租赁期间，且查封措施导致承租人无法正常使用房产，那么承租人可能主张合同目的无法实现，从而要求解除合同或寻求其他法律救济。
使用权受限风险：
- 查封后，司法机关可能要求承租人停止使用房产，或者限制使用方式（如不得进行大规模装修、不得改变房产用途等）。
- 如果承租人违反查封规定继续使用房产，可能面临司法机关的处罚，包括但不限于罚款、强制腾退等。
租金支付风险：
- 如果查封导致承租人无法正常使用房产，承租人可能主张减少或免除租金支付义务。
- 如果出租人因查封而无法履行租赁合同的主要义务（如提供符合使用条件的房产），承租人可能要求解除合同并索赔。
三、法律建议
尽职调查：
- 在签订租赁合同前，承租人应对房产的法律状态进行尽职调查，包括但不限于查询房产是否被查封、是否存在其他权利负担等。
- 如果发现房产被查封，承租人应谨慎考虑是否继续租赁，并评估可能面临的法律风险。
合同条款：
- 在租赁合同中，应明确约定查封情况下的处理方式，包括但不限于租金支付、合同解除、违约责任等。
- 合同条款应尽可能详细、明确，以避免未来可能出现的争议。
法律救济：
- 如果因查封导致租赁合同无法履行或产生争议，承租人应及时寻求法律救济，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。
- 在寻求法律救济时，承租人应提供充分的证据证明自己的主张，并遵循法律程序。
四、特殊情况考虑
- 如果查封是基于出租人的个人债务或违法行为，且与承租人无关，那么承租人可能在一定程度上受到保护。但具体保护程度需根据案件事实和法律规定进行判断。
- 如果承租人在租赁期间发现房产被查封，且查封措施导致无法正常使用房产，承租人应及时与出租人沟通并寻求解决方案。如果无法达成一致，承租人应考虑解除合同并索赔。