继承税2024征收标准-姚绍梅律师|法行宝
2025-10-15 婚姻家庭

关于您询问的2024年继承税征收标准,特别是针对房屋继承的情况,我可以为您详细解答。

首先,需要明确的是,在房屋继承过程中,主要涉及的税种有契税和印花税。

契税方面:

  1. 法定继承人:根据《中华人民共和国民法典》的规定,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这些法定继承人通过继承承受房屋权属时,是免征契税的。

  2. 非法定继承人:如果非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属,那么就需要按规定缴纳契税。契税的税率为3%,计税价格由征收机关参照房屋买卖的市场价格依法核定。需要注意的是,计征契税的成交价格是不含增值税的。

印花税方面:

在个人继承房屋的过程中,所立的书据需要按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税,税率为万分之五。不过,有一个好消息是,自2022年1月1日至2024年12月31日,对本市个人减按50%征收印花税(不含证券交易印花税)。

需要提交的资料:

在办理房屋继承手续时,根据继承方式的不同(公证继承、司法继承、未通过公证或司法程序),需要提交的资料也有所不同。但一般来说,都需要提供《个人无偿赠与不动产登记表》、申请人或代理人身份证明、不动产权证书或房地产权证书等基本资料。此外,根据具体情况,可能还需要提供继承公证书、已生效的法院判决(裁定、调解)书、被继承人的死亡证明材料、申请免征契税个人与被继承人的亲属关系证明等。

特别提醒:

  • 《个人无偿赠与不动产登记表》以及《房地产继承免征契税相关情况说明》等表格,可以由税务部门提供,您也可以至上海税务网站下载或至房地产交易中心税务窗口索取。
  • 在办理继承手续时,请务必确保所有提交的资料真实、完整、有效,以避免因资料不全或虚假而导致的办理延误或失败。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。