商业与住宅小区垃圾清运外包单位，一般需要具备以下资质：

1. 营业执照：这是任何企业开展经营活动的基本前提，垃圾清运外包单位也不例外。营业执照证明了企业的合法存在和经营资格。

2. 道路运输经营许可证（如涉及跨区域运输）：如果垃圾清运过程中涉及道路运输，特别是跨区域的运输，那么单位需要取得道路运输经营许可证。这是为了确保运输活动的合法性和安全性。

3. 城市生活垃圾经营性清扫、收集、运输服务许可证：这是专门针对城市生活垃圾清运的许可证，证明了单位具备从事城市生活垃圾清扫、收集、运输服务的资质和能力。不同地区可能对此有具体的命名差异，但核心意思一致，即需要取得相关垃圾清运服务的行政许可。

4. 环保相关资质或认证：虽然不是所有地区都明确要求，但一些地方可能会要求垃圾清运单位具备一定的环保资质或通过相关环保认证，以证明其在垃圾处理过程中符合环保标准。

5. 人员资质：除了单位资质外，从事垃圾清运工作的人员也可能需要具备一定的资质或培训证明，如驾驶垃圾清运车的司机需要持有相应的驾驶证等。

在准备这些资质时，还需要注意以下几点：

• 了解地方性法规：不同地区对垃圾清运外包单位的资质要求可能有所不同，因此在准备资质前，最好先了解当地的相关法规和政策。

• 保持资质的有效性：取得资质后，还需要定期进行年检或更新，以确保资质的有效性。

• 合规经营：除了具备必要的资质外，垃圾清运外包单位还需要在经营过程中遵守相关法律法规，如垃圾分类、运输安全等方面的规定。

如果有任何关于垃圾清运外包单位资质的具体问题或需要进一步的法律指导，可以直接向我咨询。