房子卖给自己儿子在法律上是成立的。这一行为主要涉及房屋买卖合同的法律效力和相关税费的缴纳问题，以下从这两个方面进行详细分析：
一、房屋买卖合同的法律效力
合同主体适格：
- 房屋买卖合同的双方，即出卖人（您）和买受人（您儿子），应当具备相应的民事行为能力。通常情况下，成年人具备完全的民事行为能力，可以独立进行民事活动，包括签订房屋买卖合同。
合同内容合法：
- 房屋买卖合同的内容应当合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。在您将房子卖给儿子的情境中，只要合同内容真实反映了双方的意愿，且没有违反相关法律法规，该合同就是合法的。
合同形式合规：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同应当采用书面形式。这意味着您和儿子需要签订一份书面的房屋买卖合同，以明确双方的权利和义务。
二、相关税费的缴纳
契税：
- 根据《中华人民共和国契税法》的规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。因此，您儿子作为房屋的买受人，需要按照规定缴纳契税。
个人所得税：
- 如果您出售的房屋是您的唯一住房，并且满足一定的条件（如持有时间超过一定年限），您可能可以免征个人所得税。然而，如果这一房屋并非您的唯一住房，或者不满足免税条件，您可能需要按照规定缴纳个人所得税。但需要注意的是，在直系亲属之间的房屋买卖中，如果符合一定条件（如以合理价格转让），可能可以享受税收优惠政策或免征个人所得税。具体政策可能因地区而异，建议您咨询当地税务部门。
其他税费：
- 除了契税和个人所得税外，房屋买卖还可能涉及其他税费，如印花税、城市维护建设税等。这些税费的缴纳标准和优惠政策也可能因地区而异，建议您在办理房屋买卖手续前咨询当地税务部门或专业机构。
三、实际操作建议
签订书面合同：
- 确保您和儿子签订一份书面的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务，以及房屋的价格、付款方式、交付时间等关键条款。
办理产权过户手续：
- 在签订合同后，及时办理房屋的产权过户手续，将房屋的所有权转移至您儿子名下。这通常需要提供相关的证明文件和缴纳相应的税费。
咨询专业机构：
- 由于房屋买卖涉及复杂的法律问题和税费政策，建议您在办理过程中咨询专业的房地产机构或律师，以确保您的权益得到保障。
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