与商场签订糕点店铺租赁合同，需注意以下几个关键问题：

1. 合同主体资格审查：

   • 确保合同中明确商场的实际名称、法定代表人以及联系电话。这是确认对方有资格签约的重要步骤，能避免主体不明确带来的风险。例如，若商场名称或法定代表人信息错误，可能导致合同无效或难以追究责任。

2. 合同期限的明确：

   • 合同应详细规定租赁开始和结束的具体日期，避免时间表述模糊导致纠纷。比如，应明确租赁期是从哪年哪月哪日至哪年哪月哪日，而非使用“长期租赁”等模糊表述。

3. 租赁范围的详细描述：

   • 合同中应细致描述租赁的具体区域、店铺位置以及面积等信息。这有助于防止后期在租赁范围或面积上产生争议。例如，应明确店铺位于商场的哪一层、哪个区域，以及具体面积是多少平方米。

4. 租金及支付方式的约定：

   • 租金金额、支付时间点以及支付方式（如月付、季付等）都应在合同中明确约定。这有助于避免租金支付方面的纠纷。例如，应规定每月/每季度租金多少元，于每月/每季度的哪一天支付，以及通过何种方式支付（如银行转账、现金等）。

5. 违约责任的明确：

   • 合同中应规定双方在违约时需要承担的责任以及赔偿方式。这有助于在违约情况发生时，维护自身的合法权益。例如，应明确若一方逾期支付租金，需按日支付多少元的滞纳金；若一方擅自解除合同，需支付多少元的违约金等。

6. 争议解决途径的约定：

   • 合同中应确定争议解决的途径，如仲裁或诉讼，并明确具体的仲裁机构或法院。这有助于在出现纠纷时，能够快速有效地解决争议。例如，应约定若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至某仲裁委员会进行仲裁，或向某法院提起诉讼。

7. 合同变更与解除条件的明确：

   • 合同中应清晰地明确合同变更和解除的条件以及程序。这有助于防止一方随意更改或解除合同，维护合同的稳定性和严肃性。例如，应规定合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；合同解除需符合哪些具体条件，以及解除程序如何等。

8. 其他相关事宜的约定：

   • 如商场提供的设施设备、维修责任、保险等相关事宜，都应在合同中明确约定。这有助于确保双方在这些问题上有清晰的权利和义务界限，避免后续纠纷。例如，应明确商场需提供哪些设施设备（如空调、照明等），维修责任由谁承担（如由商场负责维修店铺内的基础设施等），以及是否需要购买保险以及保险费用由谁承担等。

我建议在签订合同时，务必仔细审查上述各个方面，确保合同内容完整、明确，以维护自身的合法权益。如有进一步需要，您可以继续咨询我。