针对您提出的关于起诉离婚时对方不出庭是否算遗弃罪，以及房贷和楼房归属的问题，我将结合相关法律知识和实践情况，为您进行详细解答。
一、对方不出庭是否算遗弃罪？
首先，需要明确的是，对方不出庭并不构成遗弃罪。遗弃罪是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人，负有扶养义务而拒绝扶养，情节恶劣的行为。在离婚诉讼中，对方不出庭只是对诉讼程序的一种不配合态度，并不涉及对家庭成员的遗弃行为。因此，不能将对方不出庭直接等同于遗弃罪。
二、房贷和楼房归属问题
在起诉离婚时，房贷和楼房的归属问题是需要重点考虑的。这主要取决于楼房的性质以及购房时的出资情况。
楼房性质：
- 如果楼房是夫妻共同财产（如婚后共同购买），则法院在判决时会综合考虑购房资金来源、双方对房屋的贡献等因素。
- 如果楼房是一方个人财产（如婚前购买且登记在一方名下），则法院通常会认定该房产归个人所有，无需进行分割。
房贷问题：
- 对于夫妻共同财产的楼房，如果存在房贷，法院在判决时会考虑房贷的偿还情况。通常，法院会判决楼房归一方所有，但该方需要承担剩余的房贷，并可能给予另一方相应的经济补偿。
- 如果楼房是一方个人财产，且房贷也是由该方单独偿还，那么房贷问题通常不会影响到楼房的归属。
具体判决：
- 在对方不出庭的情况下，法院会依据现有证据（如购房合同、出资凭证、房贷偿还记录等）进行判断。
- 如果一方能证明购房款主要由其支付，且房屋用于夫妻共同生活居住，法院可能会倾向于将房屋判归该方，但会给予对方相应补偿。
- 法院在判决时会遵循法定程序和原则，以保障双方合法权益。即使对方不到庭，法院也会依法缺席审理并作出公正判决。
三、建议
- 收集证据：在起诉离婚前，建议您收集好与楼房相关的所有证据，包括购房合同、出资凭证、房贷偿还记录等。
- 咨询专业律师：由于离婚诉讼涉及法律程序和财产分割等复杂问题，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
- 保持冷静和理性：在离婚诉讼过程中，保持冷静和理性至关重要。避免情绪化决策，以确保您的权益得到最大程度的保障。
综上所述，对方不出庭并不构成遗弃罪，而房贷和楼房的归属问题则需要根据楼房的性质以及购房时的出资情况来具体判断。希望这些解答能对您有所帮助。