结论：商务金融用地一般不可以建院子卖给个人，具体分析如下：

1. 土地用途限制
   根据《中华人民共和国土地管理法》及《城市用地分类与规划建设用地标准》，商务金融用地（B2类）的用途明确限定为“商务办公、金融保险、服务贸易等经营活动”，不得擅自改变为住宅用途。若在商务金融用地上建设院子并作为住宅出售，属于改变土地用途的违法行为，可能面临规划部门处罚（如责令拆除、罚款），甚至涉及非法转让土地使用权的风险。

2. 规划许可要求
   即使土地权利人希望在商务金融用地上建设附属设施（如绿化、停车等），也需严格符合规划条件。根据《城乡规划法》，任何建设行为均需取得建设工程规划许可证，且许可内容必须与土地用途一致。若规划部门未批准建设“院子”这类住宅属性设施，则建设行为本身即违法。

3. 销售合规性风险
   若将违法建设的“院子”作为独立产权或使用权出售给个人，可能涉及两重违法：

   • 土地用途违法：违反《土地管理法》中“按用途使用土地”的强制性规定；
     
   • 销售行为违法：未取得预售许可或现房销售备案，擅自销售不动产，违反《城市房地产管理法》。
     此类交易可能被认定为无效合同，买方无法取得合法产权，卖方则需承担返还房款、赔偿损失等民事责任，甚至面临行政处罚或刑事责任（如非法经营罪）。

4. 例外情形需严格审批
   极少数情况下，若土地权利人通过合法程序（如申请调整规划、补缴土地出让金等）将商务金融用地变更为住宅用地，并取得新的规划许可和销售许可，方可建设并销售住宅。但此类程序成本高、周期长，且需符合当地土地利用总体规划和城市规划，实践中难度极大。

建议：若您是土地权利人，务必先向当地自然资源和规划部门核实土地用途及规划条件，切勿擅自改变用途或建设；若您是购房者，需核查土地性质、规划许可及销售许可，避免购买违法建筑。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程及风险防范措施。