在房屋买卖中，仅签订合同而无真实交易凭证，确实存在被认定为虚假交易或恶意转移的风险，但具体是否构成，需结合交易背景、目的及证据综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 法律对真实交易的要求

根据《民法典》及相关司法解释，房屋买卖合同需体现双方真实意思表示，且交易行为应合法、有效。真实交易凭证（如付款记录、过户手续、税费缴纳证明等）是证明交易真实性的关键证据。若缺乏这些凭证，仅凭合同本身，难以充分证明交易的实际发生，可能引发以下法律风险：

• 合同效力风险：若交易被认定为虚假，合同可能因“以合法形式掩盖非法目的”而被认定无效。
• 行政处罚风险：税务、房管等部门可能对虚假交易行为进行处罚，如补缴税费、罚款等。
• 刑事责任风险：若虚假交易涉及逃税、诈骗等行为，可能触犯《刑法》，构成犯罪。

2. 可能被认定为虚假交易或恶意转移的情形

• 交易价格明显不合理：如远低于市场价，且无合理理由，可能被认定为逃避税费或转移资产。
• 交易双方存在特殊关系：如亲属、关联企业等，且无真实资金往来，可能被怀疑为虚假交易。
• 交易后迅速撤销或变更：如合同签订后短期内解除，或房屋未实际交付、过户，可能被认定为恶意转移。
• 缺乏交易痕迹：如无付款记录、无税费缴纳证明、无物业交割手续等，可能被认定为未实际履行合同。

3. 如何避免被认定为虚假交易或恶意转移

• 完善交易凭证：保留付款记录、银行流水、税费发票、过户手续等，证明交易的真实性。
• 合理定价：交易价格应符合市场行情，避免明显偏低或偏高。
• 履行交易程序：按照法律规定完成房屋交付、过户等手续，确保交易流程合法、完整。
• 避免关联交易：若交易双方存在特殊关系，应提供合理说明，并保留相关证据。

4. 若已被认定为虚假交易或恶意转移，如何应对

• 收集证据：尽快收集能证明交易真实性的证据，如聊天记录、证人证言等。
• 咨询专业律师：针对具体情况，制定应对策略，如申请行政复议、提起行政诉讼或刑事辩护等。
• 主动纠正：若存在逃税等违法行为，应主动补缴税费、接受处罚，以减轻法律责任。

建议：在房屋买卖中，务必确保交易的真实性和合法性，保留完整的交易凭证。若对交易流程或法律风险存在疑问，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业法律意见。