房屋买卖合同双方签字并指纹，在符合法定条件的情况下是有效的。以下从不同角度为您详细分析：
一、签字与指纹的法律效力
签字：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签字是当事人对合同内容认可的一种体现，表明其愿意受合同条款的约束。
指纹：指纹作为个人身份的一种独特标识，具有高度的唯一性和不可复制性。在合同上按指纹，同样是对合同内容认可的一种体现，与签字具有同等的法律效力。
二、合同有效的其他条件
除了签字和指纹外，房屋买卖合同的有效还需要满足以下条件：
当事人具备相应的民事行为能力：即合同双方应当具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。
合同内容不违反法律法规的强制性规定：房屋买卖合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反国家强制性规定或公序良俗。
合同内容不违背公序良俗：公序良俗是指公共秩序和善良风俗，合同内容不得违背社会公共利益和道德准则。
不存在欺诈、胁迫等情形：如果合同是在欺诈、胁迫等情形下订立的，那么合同的效力可能会受到影响。
三、房屋买卖合同的特殊要求
由于房屋买卖涉及到不动产产权的变更，因此除了满足上述一般条件外，还需要特别注意以下几点：
办理房屋产权变更登记手续：仅仅合同生效是不够的，还需要依据相关的法律法规去办理房屋产权的变更登记手续。如果没有办理过户登记，房屋的所有权就不会发生转移，可能会遭遇一些风险，例如卖方将同一房屋卖给多个人等情况。
明确房屋信息：在合同中应当明确房屋的地址、面积、户型等信息，并约定面积误差的处理方式。
关注价格条款：合同中要清晰写明房屋单价、总价、付款方式、付款时间和付款条件。若涉及贷款，需明确贷款额度、贷款不足的处理办法。
约定违约责任：详细规定买卖双方的违约责任，包括逾期付款、逾期交房、质量问题等情况的赔偿方式和金额。
四、实际操作建议
在签订房屋买卖合同时，务必确保合同内容完整、明确：避免出现模糊不清或容易产生歧义的条款。
在签字和按指纹前，仔细阅读合同条款：确保自己完全理解并同意合同内容。
尽快办理房屋产权变更登记手续：以保障自己的合法权益。
如有需要，可以寻求专业律师的帮助：在签订合同前进行法律审查，确保合同的合法性和有效性。