一般情况下，患有重大疾病本身并不直接导致物业费的减免。物业费是业主因使用物业管理服务而需支付的费用，其减免通常与物业服务合同的约定、地方性法规或政策以及业主的实际经济状况等因素有关，而非单纯基于业主的健康状况。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

一、物业服务合同约定

物业服务合同是业主与物业公司之间约定服务内容和费用的法律文件。如果合同中明确规定了因业主患有重大疾病可以减免物业费，那么业主有权依据合同要求减免。然而，在大多数情况下，物业服务合同并不会包含此类特殊条款。因此，业主需要仔细审查合同内容，以确定是否存在减免物业费的相关规定。

二、地方性法规或政策

某些地区可能会出台地方性法规或政策，对特定群体（如低收入家庭、残疾人、老年人等）的物业费给予减免或补贴。如果地方性法规或政策明确规定了患有重大疾病的业主可以减免物业费，那么业主可以依据这些规定申请减免。但需要注意的是，这类规定通常具有地域性，且可能因地区而异。因此，业主需要了解并关注所在地区的相关政策。

三、业主实际经济状况

如果业主因患有重大疾病而导致经济状况严重恶化，无法承担物业费，那么可以尝试与物业公司进行协商。在协商过程中，业主可以提供相关医疗证明和经济状况证明，以争取物业公司的理解和支持。如果物业公司同意减免部分或全部物业费，那么双方可以签订书面协议，明确减免的金额和期限等事项。但需要注意的是，这种减免并非法定权利，而是基于双方协商的结果。

四、法律途径

如果业主认为物业公司无正当理由拒绝减免物业费，且协商无果，那么可以考虑通过法律途径解决争议。业主可以向当地物业管理部门投诉，或者向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明自己的经济状况和无法承担物业费的事实，以及物业公司拒绝减免的合理性存在问题。然而，需要强调的是，法律途径通常较为耗时和费力，且结果具有不确定性。

五、建议与注意事项

1. 仔细审查物业服务合同：了解合同中关于物业费减免的相关规定。
2. 关注地方性法规或政策：了解所在地区是否有针对特定群体的物业费减免政策。
3. 与物业公司积极协商：在协商过程中保持理性、客观的态度，提供充分的证据支持自己的诉求。
4. 考虑法律途径：在协商无果的情况下，可以考虑通过法律途径解决争议，但需要做好充分的准备和评估。