针对公共电梯有业主不交清费用的问题，以下是从不同角度给出的解决方案：

1. 协商解决：

   • 法律背景：根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。公共电梯作为共有部分，其维护费用应由全体业主共同承担。
   • 建议：首先，可以尝试与不交费的业主进行协商，了解其不交费的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以提出分期付款、减免部分费用（如果合理）或提供其他便利条件等。

2. 通过业主大会或业主委员会解决：

   • 法律背景：业主大会或业主委员会是业主自治的重要组织，有权对共有部分的管理和使用作出决定。
   • 建议：如果协商无果，可以提议召开业主大会或业主委员会会议，讨论并决定如何处理不交费的业主。可能的措施包括：制定或修改物业管理规约，明确不交费业主的责任和后果；决定对不交费业主采取法律行动等。

3. 采取法律行动：

   • 法律背景：根据《民法典》及相关物业管理法规，业主不履行共有部分费用支付义务的，其他业主或业主委员会可以依法向人民法院提起诉讼。
   • 建议：
     • 发送律师函：在提起诉讼前，可以委托律师向不交费的业主发送律师函，明确其法律责任和后果，敦促其尽快交费。
     • 提起诉讼：如果律师函无效，可以向人民法院提起诉讼，要求不交费的业主支付拖欠的费用及可能产生的滞纳金或违约金。
     • 申请强制执行：如果获得法院判决支持，但业主仍不履行义务，可以申请法院强制执行。

4. 考虑物业管理公司的角色：

   • 法律背景：物业管理公司负责共有部分的日常管理和维护，并有权收取相关费用。
   • 建议：如果物业管理公司已经采取了合理的催费措施但无效，可以考虑与物业管理公司合作，共同采取法律行动或其他措施来解决问题。例如，物业管理公司可以提供不交费业主的详细信息、催费记录等证据材料，协助业主或业主委员会提起诉讼。

5. 预防措施：

   • 建议：为了避免类似问题的再次发生，可以在物业管理规约中明确规定共有部分费用的支付方式和时间、不交费的后果等条款。同时，加强业主之间的沟通和交流，提高业主对共有部分管理和维护的认识和重视程度。

在处理此类问题时，需要注意以下几点：

• 确保所有行动都符合法律法规的规定，避免采取非法手段。
• 保留好相关证据材料，如催费记录、律师函、诉讼文书等，以备不时之需。
• 在采取法律行动前，充分评估成本和收益，确保行动的合理性和有效性。

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