在租赁合同中约定租户承担物业费的情况下，若租户死亡，物业费的承担需分情况讨论：
若租户因自然原因（如疾病）死亡，且无共同居住人或共同经营人继续租赁：
- 租赁合同通常因租户死亡而终止，此时物业费无需继续由租户或其家属承担，因为合同权利义务已随租户死亡而消灭。
- 但若因租户死亡前未缴纳的物业费导致产生滞纳金或其他费用，且租赁合同中有明确约定由租户承担，则这部分费用可能需从租户遗产中支付。不过，这种情况较为特殊，需具体查看合同条款。
若租户死亡后有共同居住人或共同经营人继续租赁房屋：
- 根据相关法律规定，共同居住人或共同经营人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋，此时他们应继续承担原合同中约定的义务，包括物业费的缴纳。
- 这意味着，物业费将由继续租赁房屋的共同居住人或共同经营人承担。
若租户死亡是因房屋本身存在安全隐患导致：
- 如果房屋存在安全隐患（如结构问题、设备故障等），且房东未履行妥善维护房屋安全的义务，导致租户死亡，那么房东可能需承担一定的责任。
- 在这种情况下，虽然原合同中约定租户承担物业费，但因房东的过错导致租户死亡，房东可能需对租户的死亡承担赔偿责任，包括但不限于死亡赔偿金、被扶养人生活费、丧葬费等。不过，这并不意味着房东需直接承担物业费，而是可能因赔偿责任而间接影响物业费的承担情况（如从赔偿款中扣除物业费等，但这需具体协商或诉讼确定）。
关于物业费的具体承担建议：
- 在租赁合同中，应明确约定物业费的承担方式，以及在租户死亡等特殊情况下的处理方式。
- 若租户死亡，房东和租户家属应首先查看租赁合同中的相关条款，以确定物业费的承担方式。
- 若合同中无明确约定，双方可协商解决。协商不成时，可寻求法律途径解决争议。
总结来说，在租赁合同中约定租户承担物业费的情况下，若租户死亡，物业费的承担需根据具体情况来确定。若租户因自然原因死亡且无共同居住人或共同经营人继续租赁，则物业费无需继续承担；若有共同居住人或共同经营人继续租赁，则他们应继续承担物业费；若租户死亡是因房屋本身存在安全隐患导致房东需承担责任，则物业费的承担可能需通过协商或诉讼来确定。
建议：在签订租赁合同时，双方应明确约定物业费的承担方式以及在特殊情况下的处理方式，以避免后续争议。若遇到相关问题，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供法律建议。