楼体脱落砸坏车，责任应由楼体的管理人或所有人承担，若管理人不能证明自己没有过错，则应承担侵权责任。
一. 责任归属分析
管理人责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，其所有人、管理人或者使用人若不能证明自己没有过错，应承担侵权责任。在此案例中，楼体脱落造成车辆损坏，若楼体的管理人（如物业公司）不能证明自己已尽到维护管理义务、对事故发生没有过错，则应承担赔偿责任。
所有人责任：
- 若楼体脱落是由于建筑质量问题导致，且该建筑仍在保修期内，那么建筑物的所有人（如开发商）也可能需要承担责任。但这一责任需基于建筑质量问题的确凿证据，并由相关机构进行鉴定。
第三人责任：
- 若楼体脱落是由于第三人的过错行为（如故意破坏、撞击等）导致，则该第三人应承担直接侵权责任。但这种情况需有明确的证据指向第三人，并由相关部门进行调查确认。
二. 具体责任判断
- 在本案例中，若楼体脱落是由于自然老化、维护不当等原因导致，且物业公司作为管理人未能提供证据证明其已尽到维护管理义务，那么物业公司应承担赔偿责任。
- 若楼体脱落是由于建筑质量问题导致，且开发商不能证明建筑在交付时质量合格或已超出保修期，那么开发商也应承担相应责任。
- 若楼体脱落是由于第三人过错导致，且该第三人已被确认，那么应由该第三人承担赔偿责任。
三. 结论与建议
- 综上所述，楼体脱落砸坏车辆的责任归属需根据具体情况来判断。若物业公司作为管理人不能证明自己没有过错，则应承担侵权责任。若涉及建筑质量问题或第三人过错，也需相应承担责任。
- 我建议您首先与物业公司进行协商，要求其承担赔偿责任。若协商无果，您可考虑通过法律途径解决问题，确保自身权益得到保障。同时，您也应保留好相关证据（如照片、视频等），以便在需要时提供证明。
如有进一步需要，您可以继续咨询我。