建筑面积90.41平方米，室内面积才72.32平方米，这种情况是否合理合法，需结合具体的法律法规和房屋买卖合同来判断。

一. 建筑面积与套内面积的差异

1. 建筑面积的定义：建筑面积通常包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。而分摊的共有建筑面积则是指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积，如电梯井、管道井、楼梯间等。

2. 法律法规依据：根据《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

3. 差异分析：在你提供的案例中，建筑面积90.41平方米，室内面积（即套内面积）72.32平方米，差异部分很可能就是分摊的共有建筑面积。这种差异在房屋销售中是常见的，关键在于这种差异是否在合理范围内，以及是否符合房屋买卖合同的约定。

二. 判断是否合理合法

1. 查看合同约定：首先，需要查看房屋买卖合同中关于面积约定的条款。如果合同中明确约定了建筑面积和套内面积的具体数值或比例，并且实际交付的房屋面积与合同约定相符，那么这种情况就是合理合法的。

2. 考虑误差范围：如果合同中没有具体约定或约定不明确，那么需要参考相关法律法规或行业标准来判断误差是否在合理范围内。一般来说，房屋面积的误差应在一定范围内，超出这个范围就可能构成违约。

3. 咨询专业人士：如果仍然无法确定是否合理合法，可以咨询专业的房地产律师或房地产评估机构，他们可以根据具体情况提供专业的法律意见或评估报告。

三. 总结与建议

• 总结：建筑面积与套内面积的差异是否合理合法，关键在于这种差异是否在合同约定的范围内，以及是否符合相关法律法规或行业标准。
• 建议：你可以首先查看房屋买卖合同中关于面积的约定，如果合同中有明确约定且实际交付符合约定，那么就是合理合法的。如果合同中没有明确约定或实际交付与约定不符，你可以考虑咨询专业的房地产律师或房地产评估机构来进一步判断。如有进一步需要，您可以继续咨询我。