针对商用住宅水表房分户水表爆了造成他人损失的责任归属问题，这主要取决于水表的归属权以及损坏的原因，具体分析如下：

1. 水表归属权的影响：

   • 公共水表（水表前端，通常指水表房内的水表至入户端口以外的部分）：
     • 根据相关规定，这部分水表及其附属设施一般由开发商负责质量保障，物业则负责经营管理、巡查管护。若物业未尽到管护职责，导致水表爆裂并造成他人损失，物业可能需要承担相应的赔偿责任。
   • 私有水表（水表后端，即入户端口以内的部分，通常位于业主户内）：
     • 这部分水表由业主负责维护和管理。若水表因自然损坏（非人为因素）导致爆裂并造成他人损失，业主可能需要承担责任。但如果是水表本身的质量问题，且在保修期内，业主可以要求供水公司或水表生产商负责维修或更换。
     • 若水表因业主的人为因素（如故意破坏、不当使用等）导致爆裂，则业主必须承担全部责任。

2. 损坏原因的影响：

   • 自然损坏：
     • 如前所述，若水表因自然老化、磨损等原因导致爆裂，责任归属主要取决于水表的归属权。公共水表由物业或开发商负责，私有水表由业主负责。
   • 人为损坏：
     • 无论水表是公共还是私有的，若因人为因素导致爆裂，责任均应由造成损坏的行为人承担。例如，若因施工不当、故意破坏等行为导致水表爆裂，则施工方或破坏者需承担责任。

3. 物业的责任范围：

   • 物业在水表爆裂事件中的责任主要取决于其是否尽到了巡查管护的职责。若物业定期巡查、及时发现并更换或维修了存在隐患的水表，则通常不需承担责任。
   • 但若物业未尽到管护职责，导致水表爆裂并造成他人损失，物业可能需要承担相应的赔偿责任。这包括但不限于修复受损设施、赔偿他人损失等。

建议与行动：

• 对于受损方：

  • 首先应收集相关证据，如照片、视频、目击者证言等，以证明损失情况和水表爆裂的事实。
  • 然后与物业或业主进行协商，寻求赔偿解决方案。
  • 若协商无果，可考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼。

• 对于物业和业主：

  • 物业应加强对公共水表的巡查管护力度，定期检查并更换老化或存在隐患的水表。
  • 业主应妥善使用和维护私有水表，避免人为因素导致水表损坏。
  • 双方均可考虑购买相关保险，以分散和降低因水表爆裂等意外事件导致的经济损失风险。

在处理此类纠纷时，建议各方保持冷静和理性，通过合法途径解决争议。如有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。