逾期交房诉讼请求怎么填写-聂玉冰律师|法行宝
2025-10-11 房产纠纷

在填写逾期交房的诉讼请求时,你需要确保内容清晰、具体且符合法律要求。以下是一个详细的填写指南及示例,供你参考:

一、诉讼请求填写指南

  1. 标题:

    • 居中写明“民事起诉状”。
  2. 当事人信息:

    • 原告信息:包括姓名、性别、出生日期、住址、联系方式等。
    • 被告信息:包括公司名称(如果是开发商)、法定代表人、地址、联系方式等。
  3. 诉讼请求:

    • 明确要求被告支付逾期交房的违约金,并详细说明违约金的计算方式(如按合同约定的日万分之几计算)和具体金额。
    • 请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。
  4. 事实与理由:

    • 陈述购房事实,包括购房时间、地点、房屋信息等。
    • 引用合同中的相关条款,说明合同约定的交房时间。
    • 说明实际交房时间,以及逾期交房的天数。
    • 阐述被告逾期交房的行为如何违反了合同约定,并给你造成了经济损失。
    • 引用相关法律法规,说明被告应承担的法律责任。
  5. 证据清单:

    • 列出支持你诉求的证据材料,如购房合同、付款凭证、交房通知书或延期交房公告、催告函及邮寄凭证等。
  6. 结尾:

    • 写明提交法院的名称。
    • 具状人签名及日期。

二、诉讼请求示例

民事起诉状

原告:XXX,男/女,XXXX年XX月XX日生,汉族,住XX市XX区XX路XX号,身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX,联系电话XXXXXXXXXXX。

被告:XX房地产开发有限公司,住所地XX市XX区XX大厦XX层,统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX,法定代表人XXX,职务总经理,联系电话XXXXXXXXXXX。

诉讼请求:

  1. 请求判令被告向原告支付逾期交房违约金人民币XXXXXX元(自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止,共计XX天,按已付房款XXX万元的日万分之X计算);
  2. 请求判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由:

XXXX年XX月XX日,原告与被告签订《商品房买卖合同》(合同编号:XXXXXX),约定原告购买被告开发的位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室房屋,总价款为人民币XXX万元。根据合同第八条约定,被告应于XXXX年XX月XX日前交付房屋;若逾期交房,则按合同第九条约定,自逾期之日起每日按已付房款的万分之X向原告支付违约金。

合同签订后,原告依约支付了全部房款,但被告直至XXXX年XX月XX日才通知交房,逾期达XX天。原告多次通过电话、书面函件等方式催告未果,被告的行为已构成严重违约,侵害了原告的合法权益。

依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十五条之规定,被告应承担违约责任并支付违约金。为维护自身权益,特诉至贵院,恳请依法判如所请。

证据清单:

  1. 《商品房买卖合同》复印件一份;
  2. 房款支付凭证复印件若干;
  3. 交房通知书或延期交房公告复印件一份;
  4. 催告函及邮寄凭证复印件各一份;
  5. 其他相关证据材料。

此致

XX市XX区人民法院

具状人:XXX(手写签名)

XXXX年XX月XX日

三、注意事项

  1. 在填写诉讼请求时,务必确保所有信息准确无误,特别是合同编号、交房时间、逾期天数和违约金计算方式等关键信息。
  2. 提供的证据应充分、有力,能够证明你的购房事实、付款记录以及被告的违约行为。
  3. 如果你对法律条款或诉讼程序不熟悉,建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议和帮助。

希望以上内容能够帮助你填写好逾期交房的诉讼请求。如果你还有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。