针对您提出的“房子有房贷又做了抵押还不了怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

首先，面对这种情况，您需要保持冷静，并主动采取措施来解决问题。以下是几种可行的应对策略：

1. 与贷款机构协商：

   • 主动联系贷款机构，无论是房贷还是抵押贷款的机构，说明您当前的经济状况和还款困难。
   • 尝试与贷款机构达成新的还款协议，如延长还款期限、降低月供金额等，以减轻您的还款压力。

2. 申请展期：

   • 部分贷款机构提供贷款展期服务，即允许您在一定时间内暂缓还款或延长还款期限。
   • 您可以向贷款机构申请展期，如果获批，将能获得更多时间来筹集资金还款。

3. 出售房产还款：

   • 如果您确实无力偿还贷款，可以考虑自行出售房产。
   • 用售房款偿还贷款剩余本息，剩余款项归您自己所有。这种方式能避免房产被银行拍卖，且可能获得比拍卖更好的价格。

4. 寻求亲友帮助：

   • 向亲戚朋友借款来偿还贷款，以避免因逾期产生高额罚息和不良信用记录。
   • 后续您可以慢慢偿还亲友的借款，减轻短期内的还款压力。

5. 面临司法处置的风险：

   • 如果您既不协商也不还款，贷款机构可能会向法院起诉。
   • 法院判决后，如果您仍不履行还款义务，银行会申请强制执行，对抵押房产进行拍卖。
   • 拍卖所得将优先用于偿还贷款本息及相关费用，若有剩余会返还给您；若不足，您仍需承担剩余债务。

额外建议：

• 在采取任何行动之前，建议您先评估自己的财务状况，了解自己的还款能力和潜在的资金来源。
• 考虑咨询专业的财务顾问或律师，以获取更具体的建议和指导。
• 尽量避免过度负债，合理规划自己的财务计划，确保未来能够按时还款。

总之，面对房贷和抵押贷款同时无法偿还的情况，您需要主动采取措施来解决问题，避免逾期情况加重对个人信用造成严重影响。希望以上建议能对您有所帮助。