在申请实现担保物权特别程序中，若财产两次流拍，债权人确实有权申请以物抵债，但具体能否实现需根据法院裁定和实际情况确定。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关条款：
- 第十六条：拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。
- 第二十四条：对于第二次拍卖仍流拍的动产，人民法院可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。
- 第二十五条：对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，人民法院同样可以依照本规定第十六条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。若申请执行人或其他执行债权人拒绝接受或依法不能交付其抵债的，则需在六十日内进行第三次拍卖。若第三次拍卖仍流拍，且申请执行人或其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，人民法院应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。
二、具体流程与关键点
提出申请：
- 债权人需向负责执行的法院提交书面申请，明确表示愿意以流拍财产抵偿债务。
法定拍卖程序：
- 必须确保财产已经按照法律规定的程序和方式进行拍卖，并最终未能成交（即流拍）。
法院审查与裁定：
- 法院会对债权人的申请进行审查，核实债权情况、拍卖程序的合法性等。
- 如果申请符合法律规定，且没有其他优先受偿权等障碍，法院将作出裁定，将流拍财产按拍卖保留价裁定给申请以物抵债的债权人，用以抵偿相应债务。
- 财产所有权自裁定送达债权人时起转移。
三、特殊情况处理
多个债权人申请：
- 若存在多个债权人且都申请以物抵债，法院将根据债权人的债权比例或其他公平原则来确定各自应得的份额。
权利瑕疵处理：
- 如果流拍财产存在产权不清晰、其他优先受偿权等权利瑕疵，法院可能会根据具体情况决定是否支持债权人以物抵债的申请。
差额部分处理：
- 当财产的价值与债权金额不完全相等时，法院需要对差额部分进行处理。这可能涉及债权人补足差额或债务人继续承担剩余债务的情况。
四、法律建议
- 充分了解法律程序：债权人在申请以物抵债前，应充分了解相关法律法规和操作流程，确保自身权益得到有效保障。
- 积极与法院沟通：在实际操作中，债权人应积极与法院沟通协作，及时提供所需材料和信息，以便法院能够顺利作出裁定。
- 注意权利瑕疵：债权人在申请以物抵债时，应注意流拍财产是否存在权利瑕疵，如产权不清晰、其他优先受偿权等，以免因权利瑕疵导致申请被驳回或产生其他法律纠纷。
在实际操作中，若您遇到相关问题或有任何疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。