有农村土地承包经营合同书能确权吗怎么办-景成坤律师|法行宝
2025-10-11 房产纠纷

您好,关于您提出的“有农村土地承包经营合同书能确权吗以及怎么办”的问题,我可以为您详细解答。

首先,有农村土地承包经营合同书是可以进行土地确权的。土地确权是依法对土地承包关系进行查实、补签合同和颁发证书的过程,旨在保护农户的土地承包经营权益。无论您的承包地是通过转包、出租、入股还是互换、转让等方式流转的,都需要按照原有的农村土地承包关系,依法进行确权登记颁证。

接下来,我为您详细介绍土地确权的途径与条件:

  1. 如果承包方对承包关系无异议:

    • 您应以已有的承包合同为依据,查实承包农户的土地承包关系信息。
    • 依据查实后的土地承包信息,补签土地承包合同(如果原合同有缺失或需要更新)。
    • 补发承包经营权证书,确保您的土地承包经营权益得到法律保护。
    • 同时,补充完善承包经营权登记备案手续。
  2. 如果承包方对承包关系有异议:

    • 您应提交村民会议审议,通过民主协商、村民自决的方式,依照法定程序确定农户家庭土地承包关系。
    • 在确定承包关系后,再进行确权登记颁证,以确保土地确权的公正性和合法性。

在土地确权过程中,如果遇到争议,您可以采取以下途径进行解决:

  • 协商:由双方就土地流转意向达成一致,解决争议。
  • 村民会议审议:如果协商无果,可以提交村民会议审议,采取民主协商、村民自决的方式解决争议。
  • 法律途径:如果以上方式都无法解决争议,您可以依法向有关部门申请调解或仲裁,或者通过司法途径解决争议。

此外,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定,以家庭承包方式取得的土地承包经营权的首次登记,由发包方持土地承包经营合同等材料申请。以招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的,由承包方持土地承包经营合同申请土地承包经营权首次登记。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。