申请保全房产的生效时间主要取决于申请的具体类型以及法院的工作效率和案件的具体情况。以下是对此问题的详细解答：
一、诉前财产保全的生效时间
在诉前财产保全的情况下，法院在受理申请后，通常会在48小时内作出裁定。如果裁定采取保全措施，那么该裁定会立即生效并执行。这意味着，在大多数情况下，诉前财产保全的申请在提交后的48小时内就会有结果，并且保全措施会迅速得到执行。
二、诉讼中财产保全的生效时间
对于诉讼中申请的财产保全，其生效时间则根据紧急情况有所不同：
紧急情况：如果情况紧急，法院也必须在48小时内作出裁定，并且裁定采取保全措施后，会立即开始执行。
非紧急情况：对于非紧急情况的诉讼中财产保全，法院会合理安排审查裁定时间。虽然法律没有明确规定具体的裁定时间，但法院一般会在受理申请后的五日内作出裁定。裁定作出后，相关部门会按裁定实施冻结财产等措施，此时保全即生效。
三、影响生效时间的因素
除了申请类型和紧急情况外，还有一些其他因素可能影响保全房产的生效时间：
法院工作效率：不同法院的工作效率可能有所不同，这会影响到裁定的作出和执行时间。
案件具体情况：案件的复杂程度、证据材料的充分性等因素也可能影响法院的审查和裁定时间。
特殊情况：如需要办理相关手续等特殊情况，可能会导致执行时间稍有延迟。
四、建议
为了尽快获得保全房产的裁定并执行，建议您：
准备充分的申请材料：确保申请材料完备、事实清晰，这有助于法院更快地作出裁定。
与法院保持沟通：在申请过程中，与法院保持密切联系，及时了解申请的进展情况。
考虑紧急情况：如果情况紧急，可以在申请中明确说明，并请求法院尽快作出裁定。
综上所述，申请保全房产的生效时间因申请类型和紧急情况而异。在诉前财产保全的情况下，通常48小时内会有结果并执行；在诉讼中财产保全的情况下，紧急情况48小时内裁定执行，非紧急情况一般5日内裁定。希望这些信息能对您有所帮助。