在农村“一宅二户”的情况下，一户出卖房屋是否必须经另一方同意，以及这种行为的合法性，需分情况讨论：

1. 若出卖房屋为共有财产：

   • 必须经另一方同意：根据《民法典》中关于共有财产的规定，若房屋为两户共同所有，则出卖时需经全体共有人同意。未经另一方同意擅自出卖，可能构成无权处分，导致买卖合同效力待定或无效。
   • 合法性分析：未经共有人同意的出卖行为，可能因违反法律规定而无效，买方可能无法取得房屋所有权，出卖方也可能需承担违约责任或赔偿责任。

2. 若出卖房屋为出卖方单独所有：

   • 无需另一方同意：若房屋为出卖方单独所有，且另一方无共有权或其他合法权益，则出卖方有权自行决定出卖，无需经另一方同意。
   • 合法性分析：在此情况下，出卖行为合法有效，买方可以依法取得房屋所有权。但需注意，若出卖行为损害了另一方的合法权益（如居住权等），则可能引发纠纷。

3. 特殊情形下的合法出卖：

   • 合法继承或买卖：若一户两宅的形成是基于合法继承或合法买卖，且出卖行为符合相关法律法规和当地政策，则出卖行为合法。例如，因合法继承房屋而形成的一户两宅，继承人出卖其中一套房屋时，若该房屋为其单独所有，则无需经另一方同意。
   • 管理部门衔接问题：若因管理部门衔接问题导致的一户两宅，且经相关部门核实完善手续后，出卖行为也可能被认定为合法。但需注意，此类情形下的出卖行为需严格遵循相关部门的规定和程序。
   • 符合分户条件但未及时分户：若家庭人口增加导致符合分户条件，但因未及时提交申请等原因未分户，出现多个子女共住一处宅基地并另申请新宅基地的情况。在此情况下，若出卖的是新申请宅基地上的房屋，且该房屋为出卖方单独所有，则出卖行为可能合法。但需提供相关材料证明符合分户条件，并经村集体和相关部门审核批准。

法律建议：

• 在出卖房屋前，务必明确房屋的所有权归属，以及是否存在共有权或其他合法权益。
• 若房屋为共有财产，出卖前需经全体共有人同意，并签订合法有效的买卖合同。
• 若房屋为出卖方单独所有，但出卖行为可能损害另一方的合法权益，建议提前与另一方协商并达成一致意见。
• 在出卖过程中，需严格遵守相关法律法规和当地政策，确保出卖行为的合法性和有效性。

可能后果：

• 未经共有人同意擅自出卖共有房屋，可能导致买卖合同无效，买方无法取得房屋所有权，出卖方需承担违约责任或赔偿责任。
• 出卖行为损害另一方合法权益的，可能引发纠纷和诉讼，给双方带来不必要的麻烦和损失。

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