关于工厂房租违约金的最多不超过多少的问题，这主要取决于合同双方的具体约定以及相关法律法规的规定。

首先，根据一般的合同法和《民法典》的相关规定，合同中约定的违约金上限通常是不超过实际损失的30%。这一规定旨在平衡合同双方的权益，防止违约金过高或过低导致的不公平现象。如果违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构予以适当减少；如果违约金过低，受损方也可以请求法院或仲裁机构予以增加。

具体到工厂房租的情境，如果租赁合同中明确约定了违约金的比例或金额，那么双方应当按照合同约定执行。但需要注意的是，这个约定不能违反法律法规的强制性规定，也不能显失公平。

如果租赁合同中没有明确约定违约金，或者约定的违约金不符合法律法规的规定，那么在实际操作中，法院或仲裁机构可能会根据实际损失情况、违约方的过错程度等因素，来酌情确定违约金的金额。

因此，工厂房租的违约金最多不超过实际损失的30%是一个通常的参考标准，但具体金额还需要根据合同约定和实际情况来确定。如果双方在合同中对此有明确约定，并且该约定不违反法律法规，那么应当按照合同约定执行。如果发生争议，建议咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见。