中介费返给客户是否合理，需根据具体情况判断，主要考量因素包括双方的约定、行业规范及法律法规。以下是对此问题的详细分析：
一、合法且合理的情况
明示并合同约定：
- 如果中介与客户在合同中明确约定了返佣条款，且该约定是双方自愿、平等协商的结果，不违反法律法规的强制性规定，那么中介费返给客户是合法的，也是合理的。
- 举例来说，在租赁合同中，如果中介与客户约定，在客户成功租赁房屋后，中介将返还一部分中介费作为优惠，且该约定在合同中明确体现，那么这种返佣行为就是合法的。
符合商业惯例和行业规定：
- 在某些地区或行业中，返佣可能是一种常见的商业促销手段，旨在吸引客户，提升业务竞争力。只要这种返佣行为是基于中介的合法收入，且未损害第三方合法权益，一般不违反法律规定。
- 例如，在房产租赁市场中，一些中介为了吸引客户，可能会提供返佣优惠。只要这种优惠是透明的，且符合行业规范，就是合理的。
二、可能不合法或不合理的情况
构成商业贿赂：
- 如果中介返佣的目的是为了谋取不正当利益，如通过给予佣金来排挤竞争对手或获取交易机会，那么这种行为可能构成商业贿赂，是违法的。
- 举例来说，如果中介为了促成某笔租赁交易，私下给予客户高额返佣，以排挤其他中介，那么这种行为就可能构成商业贿赂。
暗地回扣：
- 如果中介返佣未明示且未记录在合同中，形成暗地里的回扣，那么这种行为可能违反《中华人民共和国反不正当竞争法》的相关规定，构成不正当竞争。
- 根据法律规定，经营者在交易活动中，可以以明示方式向交易相对方支付折扣，或者向中间人支付佣金，但应当如实入账。接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。
违反相关行业监管规定：
- 在某些特定行业（如保险行业），监管部门可能有明确规定禁止中介返还佣金等利益给客户，以维护市场秩序、保障客户的真实意愿以及防止不正当竞争。对于这类受特殊行业规定约束的中介业务，中介费返给客户可能面临法律问题和监管处罚。
涉及非法业务或违法犯罪活动：
- 如果中介介绍的是非法业务，或者以返佣的名义进行资金转移，掩饰非法资金的来源或去向，那么这种行为可能涉嫌洗钱等违法犯罪活动，是绝对禁止的。
三、建议与指导
- 明确约定：在签订租赁合同时，双方应明确约定中介费的支付方式、金额及是否返佣等条款，以避免后续的法律纠纷。
- 遵守法律法规：中介应遵守相关法律法规和行业规定，不得谋取不正当利益，保持财务透明，确保有相应的记账记录。
- 审查业务合法性：中介应对业务本身的合法性进行严格审查，避免涉及非法活动。
综上所述，中介费返给客户是否合理，需根据具体情况判断。在实际操作中，建议双方在签订合同时明确约定相关事宜，并遵守相关法律法规和行业规范。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律指导，请随时向我咨询。