物业费是否包含电梯费，主要取决于物业服务合同的约定以及当地政策规定，不过在大多数情况下，电梯费是包含在物业费中的。以下从不同角度为您详细分析：

包含电梯费的情况

1. 合同约定：

   • 根据业主与物业公司签订的物业服务合同，如果合同中明确约定物业费包含电梯费，那么业主在缴纳物业费后，就无需再额外支付电梯运行、维护等相关费用。这是双方基于合同自愿原则达成的约定，具有法律约束力。

2. 政策规定：

   • 部分地区出台的物业管理相关政策法规明确要求，物业费的构成应包含电梯费等公共设施设备的运行维护费用。在这些地区，按照政策执行，电梯费自然包含在物业费中。

3. 通常做法：

   • 电梯作为小区中的公共设备，其日常运行、维护和保养工作由物业公司负责。因此，从物业服务的性质和内容来看，电梯费用理应纳入物业费中。物业费的构成通常包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润等，其中物业服务成本就包括共用设施设备的日常运行、维护费用。

不包含电梯费的情况

1. 合同明确区分：

   • 如果物业服务合同中明确将电梯费单独列出来，说明不包含在物业费内，需业主另行缴纳。这可能是因为物业公司对电梯运行维护成本进行了单独核算，或者认为有必要让业主单独承担这部分费用。

2. 特殊管理模式：

   • 有些小区对电梯实行特殊管理模式，如采用电梯刷卡按次计费等方式。在这种情况下，电梯使用费用可能不包含在物业费里，业主需要根据实际使用情况来支付电梯费。

注意事项与建议

1. 详细了解物业费构成：

   • 业主在缴纳物业费时，应详细了解物业费的构成及各项费用的具体金额，特别是要确认是否包含电梯费，以避免因费用问题产生纠纷。

2. 明确合同约定：

   • 物业服务合同是确定双方权利义务的重要依据。在签订合同时，双方应明确约定物业费是否包含电梯费以及具体的费用构成。如果合同中没有明确约定，业主可以与物业公司进行协商，要求其明确电梯费的收取方式和标准。

3. 咨询与投诉：

   • 如果对物业费或电梯费的收取存在疑问或争议，业主可以与物业公司进行协商，或者咨询相关法律专业人士（比如我）以寻求帮助。如果物业公司存在乱收费或不合理收费的情况，业主还可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自身的合法权益。

针对您提到的“40一41物业条”，由于您没有提供具体的条款内容或上下文，我无法直接判断其与电梯费的关系。不过，一般来说，物业条款会明确物业费的构成和收取方式，包括是否包含电梯费等。因此，建议您仔细查阅物业服务合同中的相关条款，或者向物业公司咨询以获取准确信息。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。