装修押金（保证金）在以下情况下，物业公司通常是不予退还的：

1. 违反物业装修管理规定

   • 擅自改变房屋结构：比如未经原设计单位或具有相应资质的设计单位批准，业主擅自变动建筑主体和承重结构，如私自拆除承重墙。这种行为会严重影响房屋的安全性和整体稳定性，物业公司有权不退还装修押金。
   • 违规拆改管线设施：随意拆改燃气、上下水等管线可能导致安全事故，影响小区的正常生活秩序。例如，擅自改动卫生间下水管道导致楼下返水，物业公司可依据规定不退还装修押金。
   • 超过规定时间施工：为减少噪音、粉尘等对其他业主的干扰，物业公司通常会规定装修时间。若业主违反规定，在周末、法定节假日或居民休息时间进行高噪音施工，且多次投诉后仍不改正，物业公司可不退还装修押金。

2. 未履行相关约定

   • 未按约定恢复公共区域原状：装修过程中，若业主临时改变了公共区域的状态，如拆除了楼道内的消防设施，装修结束后有义务恢复原状。若未履行此义务，将影响其他业主的正常使用，物业公司有权不退还装修押金。
   • 未按约定缴纳相关费用：除装修押金外，业主还需按时缴纳物业费、水电费、垃圾清运费等。若业主欠费，经催缴后仍不缴纳，物业公司有权扣留装修押金以抵扣相关费用。

3. 造成公共区域损坏或污染未处理

   • 损坏公共设施未赔偿：装修过程中若造成公共设施损坏，如撞坏电梯轿厢门，业主应承担赔偿责任。若拒绝赔偿，物业公司有权不退还装修押金。
   • 造成公共区域环境污染未治理：装修产生的建筑垃圾、粉尘、噪音等可能对公共区域造成污染。业主有责任及时清理，若未履行清理义务，如随意堆放建筑垃圾且长时间不清理，尽管多次通知仍未行动，物业公司有权不退还装修押金，并可自行清理，费用从装修押金中扣除。

法律建议：

• 业主在装修前应仔细阅读并遵守物业公司的装修管理规定和相关约定，确保装修活动的合规性和规范性。
• 若对物业公司的规定或处理有异议，可及时与物业公司沟通协商，或寻求相关部门的帮助和调解。
• 保留好装修过程中的相关证据，如装修合同、缴费凭证、沟通记录等，以备不时之需。

可能后果：

• 若物业公司不退还装修押金，且业主认为自身无违规行为，可通过法律途径维护自己的合法权益，如向相关部门投诉或提起诉讼。
• 若业主确实存在违规行为，且未履行相关义务或造成损失，不退还装修押金是合理的，业主应接受并承担相应的责任。

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