授权代理人可以跟租客打官司，但通常需要经过委托人的明确授权。以下从不同角度为您详细分析：
一、授权代理人的法律地位
授权代理人，即基于委托人的授权，代表委托人从事法律行为的人。在房产租赁纠纷中，如果委托人（如房东）授权其代理人（如律师或亲友）处理与租客的纠纷，包括提起诉讼或应诉，那么代理人就有权在授权范围内代表委托人进行法律活动。
二、是否需要委托人同意
一般原则：
- 代理人必须在委托人的授权范围内行事。如果代理事项超出了授权范围，除非得到委托人的事后追认，否则代理行为可能无效。
- 在提起诉讼或参与诉讼这样重大的法律行为上，通常需要委托人的明确授权。这是因为诉讼涉及委托人的重大权益，委托人应当有权决定是否提起诉讼以及如何进行诉讼。
特殊情况：
- 如果委托人与代理人之间存在特别约定，或者根据行业惯例、交易习惯等，可以推断出委托人同意代理人进行某些特定的法律行为（如提起诉讼），那么在这种情况下，可能不需要委托人的明确书面授权。但这种情况较为罕见，且需要充分的证据支持。
三、实际操作建议
明确授权范围：
- 委托人在授权代理人时，应当明确授权范围，包括是否可以提起诉讼、应诉、和解、调解等。这样既可以保护委托人的权益，也可以避免代理人超出授权范围行事。
保留授权证据：
- 委托人应当保留授权的书面证据，如授权委托书等。这样在发生纠纷时，可以证明代理人的行为是在委托人的授权范围内进行的。
及时沟通：
- 委托人应当与代理人保持及时沟通，了解诉讼进展情况。如果发现代理人有超出授权范围的行为，应当及时提出异议并采取措施。
四、法律后果
- 如果代理人未经委托人同意擅自提起诉讼或参与诉讼，且该行为超出了授权范围，那么委托人可能不承担该行为的法律后果。同时，代理人可能因越权代理而承担相应的法律责任。
- 如果代理人是在委托人的明确授权范围内行事，那么该行为的法律后果将由委托人承担。
总结与建议：在房产租赁纠纷中，授权代理人可以跟租客打官司，但必须确保代理人是在委托人的明确授权范围内行事。为了避免纠纷和法律风险，建议您在授权时明确授权范围并保留书面证据。如果您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。