诱骗精神病患者卖房是违法的。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律对精神病患者民事行为能力的规定
根据我国相关法律，精神病患者可能被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人。
无民事行为能力人：完全不能辨认自己行为的精神病患者，被视为无民事行为能力人。他们无法独立进行包括卖房在内的民事法律行为，此类行为需由其法定代理人（如监护人）代理，且代理行为必须合法。若有人诱骗无民事行为能力人卖房，该行为因违反法定代理程序而无效，且诱骗者可能面临法律责任。
限制民事行为能力人：不能完全辨认自己行为的精神病患者，被视为限制民事行为能力人。他们可进行与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为，但对于超出其能力范围的卖房行为，需经法定代理人同意或追认方为有效。若诱骗限制民事行为能力人卖房，未经法定代理人同意或追认，该行为同样无效，诱骗者也可能承担法律责任。
二、诱骗行为的法律性质
诱骗精神病患者卖房，本质上是一种欺诈行为。它利用了精神病患者认知能力受限的弱点，通过欺骗手段使其作出不利于自己的民事法律行为。这种行为不仅违反了民事法律中的诚实信用原则，还可能触犯刑法中的相关规定。
民事责任：诱骗者需承担因欺诈行为给精神病患者或其监护人造成的损失赔偿责任。这包括直接经济损失（如房屋价值损失）和间接经济损失（如因卖房导致的其他经济损失）。
刑事责任：若诱骗行为情节严重，如涉及金额巨大、手段恶劣或造成严重后果等，诱骗者可能构成犯罪，如诈骗罪。根据刑法规定，诈骗公私财物数额较大的，将面临有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金的刑事处罚。
三、实际案例与法律后果
在实际生活中，已有多起诱骗精神病患者卖房的案例被法院判决为无效，且诱骗者被追究了相应的法律责任。这些案例表明，法律对保护精神病患者等弱势群体的合法权益具有坚定立场。诱骗精神病患者卖房不仅会导致交易无效，还会使诱骗者面临民事赔偿和刑事处罚的双重风险。
四、建议与措施
加强监护：对于精神病患者，其监护人应加强监护力度，确保其财产安全。监护人应定期了解患者的财产状况，防止其被诱骗进行不利于自己的民事法律行为。
提高警惕：社会各界应提高对诱骗行为的警惕性，特别是针对精神病患者等弱势群体的诱骗行为。一旦发现可疑情况，应及时向相关部门报告。
寻求法律帮助：若您或您身边的人遭遇了诱骗精神病患者卖房的情况，请立即寻求法律帮助。作为专业律师，我将为您提供全面的法律咨询和代理服务，确保您的合法权益得到保护。
综上所述，诱骗精神病患者卖房是违法的，不仅会导致交易无效，还会使诱骗者面临民事赔偿和刑事处罚的双重风险。因此，我强烈建议大家遵守法律法规，尊重和保护精神病患者的合法权益。如果您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。