房贷逾期了，在符合一定条件下，您仍然可以尝试自己卖掉房子，但过程会相对复杂且存在诸多限制。以下是从不同角度为您详细分析的情况及建议：
一、与银行沟通
- 主动联系：首先，您需要主动联系贷款银行，告知其您有售卖房屋的意向，并询问银行是否同意。
- 银行要求：若银行同意，可能会要求您提前还清逾期贷款及相关利息、费用等，以解除抵押状态，之后房屋才能正常交易。
二、自行偿还贷款
- 资金充足：如果您有足够的资金，可以先自行偿还逾期贷款，使房屋恢复正常状态（即解除抵押）。
- 正常出售：在房屋恢复正常状态后，您可以按照正常流程挂牌出售房屋。
三、买方垫付
- 协商垫付：如果买方有意愿且有能力，您可以与买方协商，由买方先行垫付资金还清逾期贷款，解除抵押后完成房屋交易。
- 风险注意：但这种方式存在一定风险，如买方可能反悔或垫付后无法顺利过户等。因此，买卖双方需谨慎操作，并明确各自的权利义务，最好签订书面协议。
四、转按揭
- 业务支持：部分银行支持转按揭业务，即卖方将剩余贷款债务转移给买方，由买方继续偿还贷款。
- 银行审核：但这通常需要银行审核买方的资质等情况，并非所有银行都提供此项服务。因此，在尝试转按揭前，您需要先了解银行的相关政策。
五、第三方垫资解押
- 垫资机构：如果您能找到第三方垫资机构，可以由其帮忙还清贷款解押房屋，然后再进行交易。
- 选择正规：但要注意选择正规、可靠的垫资机构，避免产生额外风险和费用。同时，您需要与垫资机构签订详细的合同，明确双方的权利义务。
六、法律后果与风险提示
- 法律后果：如果房贷逾期并被法院起诉，且法院已经作出判决或采取了查封等限制措施，那么房屋的出售将受到严格限制。此时，您可能需要先履行法院判决或解除查封后，才能进行房屋交易。
- 风险提示：在房贷逾期的情况下出售房屋，存在诸多法律风险和实际操作难题。因此，建议您在出售前充分了解相关法律法规和政策，并咨询专业律师的意见。
行动建议：
- 在决定出售房屋前，先与贷款银行进行充分沟通，了解银行的要求和政策。
- 如果资金允许，尽量自行偿还逾期贷款以解除抵押状态。
- 如果选择买方垫付或第三方垫资解押的方式，务必签订详细的书面协议以明确双方的权利义务。
- 在整个过程中，保持与买方的良好沟通，确保交易的顺利进行。
- 如有任何疑问或遇到法律难题，请及时向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和支持。