买方一般不能直接向卖方的继承人追究违约责任，但可根据具体情况主张权利。以下是对此问题的详细分析：
一、无权处分与善意取得的基本概念
- 无权处分：指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。在房产交易中，若卖方并非房屋的所有权人，或未经所有权人同意擅自出售房屋，即构成无权处分。
- 善意取得：指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。在房产交易中，若买方受让房屋时是善意的，以合理价格转让，并已完成房屋产权变更登记，则符合善意取得的构成要件。
二、买方能否向卖方继承人追究违约责任
若符合善意取得：
- 房屋所有权已发生转移，原所有权人（包括卖方的继承人）无法追回房屋。
- 在此情况下，买方与卖方之间的合同关系因善意取得而得到法律保护，但买方通常不能直接向卖方的继承人追究违约责任，因为违约责任是基于合同关系产生的，而合同的一方（卖方）已经因无权处分而可能承担法律责任，但其继承人并非合同当事人。
若不符合善意取得：
- 转让行为不发生物权变动效力，买方无法取得房屋所有权。
- 买方可以基于合同向无权处分人（即卖方）主张违约责任，要求赔偿因合同无法履行造成的损失，如购房款利息损失、为购房支出的合理费用等。然而，这一责任仍然限于卖方本人，而非其继承人，除非继承人继承了卖方的财产并愿意承担相关责任。
- 特殊情形：如果卖方的继承人继承了卖方的财产，并且这些财产中包括了因无权处分而应赔偿给买方的款项，那么买方在符合法定条件下，有可能通过法律程序向卖方的继承人主张这部分债权。但这并非直接追究违约责任，而是基于债权的继承和主张。
三、买方的其他救济途径
- 请求撤销合同：在不符合善意取得条件的情况下，买方可以请求撤销与卖方签订的房屋买卖合同，并要求返还已支付的款项及赔偿损失。
- 追究卖方的法律责任：无论是否符合善意取得条件，买方都可以追究卖方的法律责任，要求其赔偿因无权处分而给买方造成的损失。
四、建议与注意事项
- 及时咨询专业律师：在处理此类复杂的房产纠纷时，建议买方及时咨询专业律师，以便更准确地了解自己的权利和义务，并制定有效的维权策略。
- 保留相关证据：买方应保留与房屋买卖相关的所有证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
- 注意诉讼时效：买方在主张权利时，应注意诉讼时效的问题，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。
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