被执行人已经转移的财产和不动产，可依法采取多种措施进行处理，包括申请法院调查、行使撤销权、追究法律责任等，以维护债权人的合法权益。

一. 及时报告并申请法院调查

• 一旦发现被执行人有转移财产或不动产的迹象，应立即向执行法院详细报告，并提交书面申请，请求法院对被执行人的财产状况进行全面调查。法院有权通过网络执行查控系统及其他调查手段，查询被执行人在全国范围内的各类财产信息，包括银行账户流水、房产交易记录等。

二. 行使撤销权

• 若被执行人转移财产或不动产的行为对债权人造成损害，债权人可根据《民法典》的规定，在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院提起撤销权诉讼，请求撤销被执行人的转移行为。撤销权的行使范围以债权为限，且需在债务人的行为发生之日起五年内行使，否则撤销权消灭。

三. 追究法律责任

• 被执行人隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或转移已被冻结的财产，根据《民事诉讼法》的规定，人民法院可根据情节轻重予以罚款、拘留。若行为情节严重，致使判决、裁定无法执行，可能构成拒不执行判决、裁定罪，依法应追究刑事责任。

四. 其他措施

• 1. 申请财产保全：在诉讼过程中，若发现被执行人有转移财产的可能，可向法院申请财产保全，请求对被执行人的财产进行查封、扣押或冻结。
• 2. 申请变更或追加被执行人：若被执行人通过离婚析产、不依法清算、改制重组等方式恶意转移财产规避执行，申请执行人可向法院申请变更或追加被执行人。
• 3. 信用惩戒与限制高消费：法院可对被执行人进行信用惩戒，限制其高消费等行为，迫使其主动履行债务或配合追回转移的财产。

我建议，在面对被执行人转移财产和不动产的复杂情况时，应积极配合法院的工作，提供必要的线索和证据，并咨询专业律师以获取针对性的法律建议和帮助。如有进一步需要，您可以继续咨询我。