农村开荒地荒废30年之后有人再次开荒怎么确定归属-李娜律师｜法行宝

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2025-10-06 房产纠纷

针对您提出的“农村开荒地荒废30年之后有人再次开荒，怎么确定归属”的问题，这是一个涉及土地所有权和使用权法律认定的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：

一、土地所有权的基本原则

在中国，土地所有权主要分为国家所有和集体所有两种类型。这是确定土地归属的基本前提。

国有土地：如果开荒的土地属于国家所有的未利用土地，那么无论其被开垦了多少年，所有权仍然归国家所有。
集体土地：如果开荒的土地属于集体所有的未利用土地，那么土地所有权归集体所有。

二、开荒者可能获得的使用权

虽然土地所有权归国家或集体，但开荒者在满足一定条件下可能获得土地的使用权。

国有土地使用权：对于国有未利用土地，开荒者在满足特定条件（如符合土地利用规划、不损害生态环境等）并经过相关部门批准后，可能获得土地使用权。
集体土地承包经营权：对于集体所有的未利用土地，如果开荒者经过集体同意，并按照相关程序（如签订承包合同）进行开垦，那么开荒者可能获得一定期限的土地承包经营权。

三、确定土地归属的关键因素

要确定荒废30年后再次开荒的土地归属，需要综合考虑以下因素：

土地性质：首先明确土地是国有还是集体所有。
开荒合法性：开荒行为是否经过相关部门批准或集体同意，是否符合土地管理法规和政策。
实际使用情况：包括开荒者是否长期投入劳动和精力进行改良，以及当前的使用状态。
当地政策：不同地区可能有针对开荒地的特殊政策或规定。

四、具体操作建议

查询土地档案：向当地土地管理部门查询该土地的档案记录，了解土地性质、所有权归属以及历史使用情况。
与集体沟通：如果土地属于集体所有，与集体经济组织沟通，了解他们对开荒行为的看法和态度，以及是否愿意承认开荒者的使用权。
完善手续：如果开荒行为合法且集体同意，建议按照相关规定完善手续，如签订承包合同等，以明确土地使用权。
法律咨询：在涉及土地归属争议时，建议咨询专业律师或法律机构，以获取更准确的法律意见和帮助。

五、注意事项

未经批准擅自开荒可能涉及违法行为，不仅难以获得合法权益保障，还可能面临处罚。
即使开垦耕种多年，土地的所有权依旧归属于集体或国家，个人只有使用权。
在遇到土地征收等情况时，开荒者的补偿权益可能受到限制，具体取决于开荒的合法性和当地政策。

综上所述，确定荒废30年后再次开荒的土地归属需要综合考虑土地性质、开荒合法性、实际使用情况以及当地政策等多方面因素。建议您在操作过程中保持谨慎，并咨询专业人士的意见以确保合法合规。

关于您提出的“开荒地种了30年后土地归属”的问题，这是一个涉及土地所有权与使用权法律关系的复杂问题。以下是我为您提供的详细解答：一、土地所有权与使用权的基本原则在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有两种形式，个人或单位无法拥有土地的所有权。土地使用权则可以通过合法方式获得，如承包、租赁、流转等，并受到相关法律法规的保护。因此，无论您开荒耕种了多少年，土地的所有权始终不会发生改变，它仍然属于国家或集体。二、开荒地土地使用权的归属集体土地开荒：如果您是在农村集体所有的土地上进行开荒，并且与集体组织签订了承包合同，明确了承包期限、费用等条款，那么在合同约定的范围内，您享有土地承包经营权，包括使用、收益等权利。但请注意，这并不意味着您拥有了土地的所有权，只是获得了使用权。如果未签订承包合同或合同期限已届满，且未续签，那么您的使用权可能面临被收回的风险。此时，集体组织有权根据合同约定或相关法律法规收回土地使用权。国有土地开荒：对于国有土地的开荒，必须经过法定的审批程序。未经合法审批的开荒行为可能是不合法的，即使您已经耕种了30年。若后续经过政府相关部门的认可，并办理了土地开垦审批、承包或租赁手续等，您可以获得相应的土地使用权。其使用期限、方式等将按照批准或合同约定执行。三、无合法手续的开荒情况如果您没有办理任何合法手续就进行开荒，法律上并不当然取得稳定的土地使用权。但考虑到您长期的开垦投入和实际使用情况，在土地被征收、收回时，您可能有权获得地上附着物（如农作物、自建设施等）的价值补偿及一定的土地开发投入补偿。四、土地使用权的续期与收回续期：如果您是以家庭承包方式取得的土地承包经营权，期限通常为30年。期限届满时，您可以申请续期以实现继续承包。但续期需遵守相关法律、行政法规，并可能需要补缴土地出让金或重新签订土地有偿使用合同。收回：若您未按规定使用土地或合同期限届满后未续签，土地所有权人有权收回土地使用权。此外，因公共利益需要提前收回土地的，也应依法对土地上的附着物给予补偿。五、权益维护与争议解决如果您在开荒地土地使用权方面遇到争议或问题，首先应尝试与相关方（如集体组织、土地管理部门等）进行沟通协商，陈述开荒情况和诉求，争取达成合理的解决方案。若协商无果，您可以请求当地基层调解组织或农村土地承包仲裁机构介入调解或仲裁。作为最后手段，您还可以向法院提起诉讼，通过法律程序确定自己对土地的权益，并要求侵权方承担相应责任。在诉讼过程中，请务必提供充分的证据支持自己的主张，如开荒记录、投入成本凭证、实际使用证明等。六、法律建议为了确保您的权益得到保障，我建议您尽早与土地所有权人签订承包合同，明确双方的权利义务关系，包括承包期限、范围、用途及违约责任等内容。在开荒和使用土地过程中，请严格遵守国家法律、行政法规及当地政策规定，确保自身行为合法合规。若遇到土地使用权被非法侵害的情况，请及时通过法律途径维护自身权益，避免损失扩大。综上所述，开荒30年的土地使用权问题需根据具体情况综合判断。希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律建议，请随时咨询。

关于荒地开荒使用三十年后的权属问题，结论需分情况讨论，具体如下：若荒地属于国家所有或集体所有，且开荒者未依法取得使用权根据《中华人民共和国民法典》第二百四十九条及《土地管理法》相关规定，国家所有或集体所有的土地，其使用权需通过法定程序（如承包、租赁、划拨等）取得。即使开荒者实际使用三十年，若未依法办理土地使用权登记或未与所有权人签订合法协议，土地权属仍归原所有权人（国家或集体）所有。开荒者仅享有基于实际使用的占有权，但无法主张所有权。若荒地原属无主地，且开荒者通过合法程序取得使用权若荒地原为无主地（如未被纳入国家或集体土地管理范围），开荒者通过长期实际使用、改良土地并符合当地政策（如“四荒地”开发政策），可能依法取得土地使用权。但需注意：使用权期限：根据《民法典》第三百三十二条，土地承包经营权期限由承包合同约定，耕地承包期为30年，草地为30-50年，林地为30-70年。若开荒者与集体签订了承包合同，则使用权期限以合同为准；若未签订合同，可能面临权属争议。登记生效原则：根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。若开荒者未办理土地使用权登记，其权利可能无法对抗第三人（如集体收回土地或他人主张权利）。若荒地使用权存在争议，需通过法律程序确认权属若开荒者与集体、其他个人或单位对土地权属存在争议，可依据《土地管理法》第十四条，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对处理结果不服的，可自接到处理通知之日起30日内向人民法院起诉。法院将综合考量开荒时间、使用方式、是否符合政策、是否办理登记等因素，最终判定权属。法律建议：若您已实际使用荒地三十年，建议尽快核查当地土地政策，确认是否符合“四荒地”开发条件，并补办承包合同或使用权登记手续，以固定权利。若权属存在争议，可收集开荒时间、投入成本（如改良土地、种植作物等）、集体认可证据（如会议记录、证人证言）等材料，通过协商或法律途径主张权利。避免擅自转让或出售土地，否则可能因无权处分导致合同无效或引发其他法律风险。示例：某村村民甲自1990年起开垦村集体荒地种植果树，但未签订承包合同。2020年，村集体欲收回土地用于建设。甲主张已使用三十年，应取得土地所有权。法院审理后认为，荒地属集体所有，甲未依法取得使用权，仅享有基于实际使用的占有权，故判决村集体收回土地，但需补偿甲果树种植成本。如有进一步疑问或需具体操作指导，可直接向我咨询。

关于农村土地开荒30年以上的权属问题，核心结论在于：土地所有权仍归国家或集体所有，但开荒者在一定条件下可能享有土地使用权或相关补偿权益。具体分析如下：土地所有权归属无论开荒时间多长，农村土地（包括宅基地和集体建设用地）的所有权均属于国家或集体所有，不会因开荒行为而发生改变。这是由我国土地管理制度所决定的，即土地所有权与使用权相分离。土地使用权归属与性质集体土地：若开荒者在农村集体所有的土地上进行长期开发利用，且与集体组织签订了承包合同，明确了承包期限、费用等，则开荒者在合同约定的范围内享有土地承包经营权，包括使用、收益等权利。但承包期限届满后，若未续签合同，土地使用权可能被收回。国有土地：对于国有土地的开荒，必须经过法定的审批程序。未经合法审批的开荒行为可能是不合法的。若后续经过政府相关部门的认可，并办理了土地开垦审批、承包或租赁手续等，开荒者可以获得相应的土地使用权，其使用期限、方式等按照批准或合同约定执行。一般情况：在未签订承包合同或未获得合法审批的情况下，开荒30年的土地使用权通常并不当然归开荒者所有。但考虑到长期的开垦投入和实际使用情况，开荒者可能在土地被征收、收回时，有权获得地上附着物（如农作物、自建设施等）的价值补偿及一定的土地开发投入补偿。无合法手续的情况若开荒者没有办理任何合法手续，法律上并不当然取得稳定的土地使用权。然而，在土地被征收或收回时，开荒者仍有权基于其实际投入和损失，要求相应的补偿。这种补偿可能包括地上附着物的价值、土地开发投入的成本以及因土地被收回而导致的预期收益损失等。土地使用权续期与收回续期：若开荒者以家庭承包方式取得了土地承包经营权，且期限届满时希望继续承包，可以申请续期。续期需遵守相关法律、行政法规，并可能需要补缴土地出让金或重新签订土地有偿使用合同。收回：若开荒者未按规定使用土地或合同期限届满后未续签，土地所有权人有权收回土地使用权。此外，因公共利益需要提前收回土地的，也应依法对土地上的附着物给予补偿。权益维护与争议解决协商解决：首先尝试与相关方（如集体组织、土地管理部门等）进行沟通协商，陈述开荒情况和诉求，争取达成合理的解决方案。调解与仲裁：若协商无果，可请求当地基层调解组织或农村土地承包仲裁机构介入调解或仲裁。法律途径：若调解和仲裁仍无法解决问题，可向法院提起诉讼，通过法律程序确定自己对土地的权益，并要求侵权方承担相应责任。在诉讼过程中，需提供充分的证据支持自己的主张，如开荒记录、投入成本凭证、实际使用证明等。法律建议：开荒者应尽早与土地所有权人签订承包合同，明确双方的权利义务关系，包括承包期限、范围、用途及违约责任等内容。在开荒和使用土地过程中，应严格遵守国家法律、行政法规及当地政策规定，确保自身权益不受侵害。若遇到土地使用权被非法侵害的情况，应及时通过法律途径维护自身权益，避免损失扩大。如有任何进一步疑问或需要具体法律帮助，请直接向我咨询。

村里有权收回种植30年的开荒地，但具体是否收回及收回的条件需依据实际情况和相关法律规定来判断。以下是从不同角度进行的分析：一、开荒地的法律性质开荒地，通常指的是未经开发利用、由个人或集体自行开垦的土地。这类土地在法律上可能并未明确界定其权属，或者其权属可能存在一定的争议。根据《土地管理法》及相关规定，农村土地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。因此，对于开荒地，如果其原本就属于村集体所有，那么村集体在符合法律规定的情况下，是有权对其进行管理和处置的，包括收回。二、收回开荒地的可能情形土地规划调整：如果村集体根据土地利用总体规划或城乡规划，需要对开荒地进行调整或重新分配，那么村集体有权收回该土地。这种情况下，收回土地是为了更好地进行土地利用和规划，符合公共利益的需求。土地权属争议解决：如果开荒地的权属存在争议，且经过法律程序确认该土地属于村集体所有，那么村集体在争议解决后有权收回该土地。这是为了维护土地权属的清晰和稳定，避免权属纠纷对土地利用造成影响。违反法律规定或合同约定：如果开垦者在开荒过程中违反了相关法律规定（如未经批准擅自开垦）或合同约定（如与村集体签订的开荒合同中规定了收回条件），那么村集体有权根据法律规定或合同约定收回该土地。三、收回开荒地的法律程序如果村集体决定收回开荒地，应当遵循一定的法律程序。这通常包括：通知开垦者：村集体应当提前通知开垦者，告知其收回土地的决定和理由。协商补偿：如果开垦者对收回土地有异议或要求补偿，村集体应当与其进行协商，达成补偿协议。办理相关手续：根据法律规定，村集体可能需要办理相关的土地变更登记手续，以确认土地权属的变更。四、建议与注意事项了解土地权属：在开垦土地前，应当了解该土地的权属情况，避免开垦属于他人或村集体所有的土地。遵守法律规定：在开垦和使用土地过程中，应当遵守相关法律规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。签订合同：如果与村集体签订了开荒合同，应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以及合同中规定的收回条件。寻求法律帮助：如果面临土地被收回的情况，且对收回决定有异议或要求补偿，建议及时寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。如果您在开荒地问题上遇到任何法律难题，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。

结论：废弃地开荒种植30年以上，村集体是否有权收回需分情况讨论，主要取决于土地性质、开荒行为合法性及是否符合法定收回条件。以下从不同角度展开分析：土地性质是核心前提若土地属于集体所有（如集体未利用地、四荒地等）：根据《土地管理法》第九条，集体土地所有权归村集体所有。开荒者虽长期使用，但未依法取得土地承包经营权或使用权（如未签订承包合同、未经村民会议同意、未办理登记等），村集体有权依据《土地管理法》第六十六条收回土地，但需满足法定程序（如提前通知、补偿等）。例外：若开荒者已通过合法程序（如公开承包、拍卖）取得使用权，且合同未到期，村集体无权单方收回。若土地属于国有（如国有未利用地）：开荒者需依法申请取得国有土地使用权（如通过承包、租赁等方式）。若未取得合法手续，村集体无权收回，但国土部门可能依据《土地管理法》第七十七条责令退还土地。开荒行为的合法性是关键合法开荒：若开荒者经村集体同意（如村民会议决议、签订承包合同）并报乡镇政府备案，或符合地方政府“四荒地”开发政策，则开荒行为合法。此时村集体收回需满足合同约定或法定条件（如合同到期、开荒者违约、土地被征收等）。非法开荒：若开荒者未经许可擅自占用集体土地，村集体可依据《土地管理法》第七十七条要求退还土地，并可能追究其法律责任（如罚款、恢复原状等）。长期使用不改变土地权属，村集体有权收回。 “30年以上”的法律意义诉讼时效：土地权属争议不适用诉讼时效（《民法典》第一百九十六条），村集体不会因开荒者使用30年而丧失收回权。但若涉及侵权赔偿（如开荒者破坏土地），村集体需在知道权利受损之日起3年内主张。历史遗留问题：若开荒行为发生在特定历史时期（如改革开放初期），且符合当时政策（如“谁开荒谁使用”），可能形成事实上的土地使用关系。但现行法律仍以权属登记为准，村集体可通过协商、补偿等方式解决，而非直接强制收回。村集体收回的法定程序村集体收回土地需履行民主议定程序（如村民会议三分之二以上成员同意），并书面通知开荒者。若开荒者拒绝退还，村集体可申请乡镇政府调解或向法院起诉。建议核查土地权属：通过当地国土部门查询土地性质（集体/国有）及权属登记情况。审查开荒手续：确认是否签订合法合同、是否经村集体同意或备案。协商解决：若村集体拟收回，可要求其提供合法依据并协商补偿（如青苗补偿、地上附着物补偿）。法律途径：若协商无果，可依据《土地管理法》向乡镇政府申请行政处理，或直接向法院起诉确认土地使用权。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体细节。

结论前置：在我国，土地所有权始终属于国家或集体，个人无法取得土地所有权。关于您开荒地自己种了30年使用权归谁的问题，这主要取决于开荒行为的合法性以及是否存在相关的土地使用权约定，具体分析如下：合法开荒且取得使用权的情况：如果您开荒的土地原本属于集体所有，且您通过合法的程序（如与集体签订土地承包合同等）取得了该土地的使用权，并进行了耕种，那么在这30年期间，您拥有合法的土地使用权。合同到期后，土地使用权的归属将依据合同约定和相关法律法规来确定。如果合同中有续约条款且双方同意续约，您可以继续拥有土地使用权；如果合同到期且未续约，或者集体决定收回土地，那么土地使用权将不再归您所有。擅自开荒且未取得使用权的情况：如果您开荒的土地原本就属于他人（如其他村民或集体）所有，且您没有通过合法程序取得该土地的使用权，那么即便您耕种了30年，土地的使用权也不会因此转移给您。在这种情况下，原土地使用权人有权要求您返还土地，并可能追究您的法律责任。如果因此产生纠纷，应由当事人协商解决；协商不成的，可以由人民政府根据相关法律规定进行处理。存在土地权属争议的情况：如果在耕种过程中，发现该土地存在权属争议（如两个村集体对某块土地的所有权存在争议），那么不能单纯依据耕种时长来确定土地使用权的归属。这类争议应由当事人协商解决；协商不成的，可以依法向人民政府申请处理，或者向人民法院提起诉讼。法律建议：如果您对开荒地的使用权存在疑问，建议首先查阅相关的土地承包合同或土地使用权证书，以确认自己是否拥有合法的土地使用权。如果发现存在土地权属争议或自己的使用权受到侵害，建议及时与相关方进行沟通协商，或者寻求法律途径解决纠纷。在未来的土地使用过程中，务必遵守相关法律法规和合同条款，确保土地使用的合法性和稳定性。可能法律后果：如果您擅自耕种他人土地且未取得合法使用权，可能面临被要求返还土地、赔偿损失等法律责任。如果因土地权属争议引发纠纷且处理不当，可能面临行政处罚或民事诉讼等法律后果。希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他关于农村土地或宅基地的法律问题，欢迎直接向我咨询。

首先，我们要明确一点：开荒地种了30年，并不意味着你自动拥有该土地的所有权。土地的所有权通常属于国家或集体，而个人或家庭可能只拥有土地的使用权或承包权。现在，如果有人声称要拿走这块土地，你需要采取一系列步骤来维护自己的权益。核实土地权属：首先，你需要查证这块土地的确切权属情况。这通常涉及到查看土地证、承包合同或相关政府文件。如果这些文件表明你或你的家庭拥有土地的使用权或承包权，并且这些权利尚未到期或被依法剥夺，那么你有权继续使用该土地。了解对方主张的依据：与声称要拿走土地的人进行沟通，了解他们提出这一主张的依据是什么。如果他们声称拥有土地的所有权或使用权，要求他们提供相应的证据或文件来支持他们的主张。寻求法律帮助：如果双方无法就土地权属问题达成一致，或者你认为自己的权益受到了侵犯，你应该寻求专业的法律帮助。作为一名律师，我可以为你提供法律咨询，帮助你分析案情，并给出具体的法律建议。通过法律途径解决争议：在必要时，你可以通过法律途径来解决土地权属争议。这可能包括向当地政府或土地管理部门申请调解或仲裁，或者向法院提起诉讼。在整个过程中，保持冷静和理性至关重要。避免采取过激行为或言语攻击，以免加剧矛盾或引发不必要的法律纠纷。考虑历史因素和情感因素：考虑到你在这块土地上耕种了30年，可能积累了深厚的情感和回忆。在争取自己权益的同时，也要尽量寻求和平解决的方式，以减少对双方的情感伤害。总之，面对有人要拿走你耕种了30年的开荒地的情况，你需要首先核实土地权属，了解对方的主张依据，并寻求专业的法律帮助来维护自己的权益。在整个过程中，保持冷静和理性是解决问题的关键。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。

核心结论：针对开荒30年的土地被他人占用的问题，需先确认土地权属，再根据不同情况采取协商、行政投诉或诉讼等措施维权。以下是具体分析：一、确认土地权属是关键前提开荒土地的原始性质：若土地原为集体所有（如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地），根据《土地管理法》第41条，开荒者需与集体经济组织签订承包合同，才能取得土地承包经营权。未签订合同的，土地仍归集体所有，开荒者仅享有临时使用权。若土地原为国有（如国有未利用地），开荒者需依法申请取得国有土地使用权（如通过承包、租赁等方式），否则不享有合法权属。开荒行为的合法性：合法开荒需满足：经集体或国有土地管理部门同意、未破坏生态、未改变土地用途（如将林地改为耕地）。若未经批准擅自开荒，可能面临行政处罚（如责令退还、恢复原状），且难以主张权属。二、根据权属情况采取不同维权措施若您已合法取得土地权属（如承包合同、使用权证）：协商解决：直接与占用人沟通，要求其停止侵害、返还土地，并可主张赔偿占用期间的损失（如土地收益损失）。行政投诉：向当地自然资源部门（原国土部门）或农业农村部门举报，要求其介入调查并责令占用人退还土地。民事诉讼：若协商、投诉无果，可向法院提起“返还原物纠纷”或“排除妨害纠纷”诉讼，要求占用人返还土地并赔偿损失。需提供权属证明（如承包合同、使用权证）、占用事实证据（如照片、视频、证人证言）。若您未合法取得土地权属（如无合同、未申请使用权）：协商补偿：若占用人愿意补偿，可协商签订补偿协议，但需注意补偿金额需合理（如参考当地土地流转价格）。申请确权：若土地原为集体所有，可向集体经济组织申请补签承包合同，明确权属后再维权；若为国有土地，需依法申请取得使用权后再主张权利。风险提示：若开荒行为本身违法（如未经批准开垦林地），可能面临行政处罚，且难以通过法律途径主张权属，建议优先与集体或国有土地管理部门协商补办手续。三、特殊情形处理占用人主张“善意取得”：若占用人能证明其不知土地权属归属（如无权属标志）、已实际使用多年且支付了合理对价（如向他人“购买”土地），可能构成“善意取得”。此时您需提供更充分的权属证据（如原始开荒记录、集体证明）反驳。土地被征收或征用：若土地已被政府征收或征用，您需确认征收程序是否合法。若合法，您无权主张返还土地，但可要求补偿开荒投入（如青苗补偿、地上附着物补偿）；若征收程序违法，可提起行政诉讼主张权利。行动建议：先收集土地权属证据（如承包合同、使用权证、开荒记录、集体证明），再与占用人协商或向相关部门投诉；若协商、投诉无果，及时委托律师起诉维权。如有具体证据或细节，可进一步向我咨询，我会结合证据为您制定详细维权方案。

关于您提出的“开荒地种植30年是否归个人所有”的问题，这是一个涉及土地所有权和使用权的复杂法律问题。以下是我从多个角度为您进行的详细分析：土地所有权归属：在中国，土地所有权主要分为国家所有和集体所有两种形式。开荒地无论种植了多少年，其所有权并不会因为种植时间的长短而发生改变。如果开荒地属于国家所有，那么其所有权始终归国家；如果属于集体所有，那么其所有权始终归集体。土地使用权获取：虽然开荒者不能通过种植时间获得土地所有权，但在一定条件下，他们可能获得土地使用权。例如，在农村集体土地范围内，如果开荒行为符合集体的相关规定和政策，并且开荒者与集体经济组织签订了承包合同，那么他们可能获得土地承包经营权。在国有土地范围内，开荒者需要办理相应的审批手续才能获得土地使用权。法律风险与权益保障：如果开荒者没有按照法律规定去取得相关的权利凭证就去开荒，那么他们可能面临一定的法律风险。例如，如果土地被规划用于其他用途（如公共设施建设等），开荒者可能无法继续耕种。此外，如果涉及生态保护用地等特殊土地性质，开荒行为本身可能违法，开荒者不仅难以获得权益保障，还可能面临处罚。为了保障自己的权益，开荒者应该及时与当地自然资源部门、农业农村部门沟通，按规定完善相关手续，以合法途径确定土地使用权益。长期耕种形成的土地权益：即便开垦耕种多年，土地的所有权依旧归属于集体或国家，个人只有使用权。并且，这种长期耕种形成的土地权益在遇到土地征收等情况时，开荒者有权获得地上附着物及青苗补偿费等合理补偿。但具体补偿标准和流程需要依据当地的相关法律法规和政策来确定。综上所述，开荒地种植30年并不会导致土地所有权归个人所有。土地所有权的归属取决于土地的性质和相关法律法规的规定。开荒者如果希望获得土地使用权或保障自己的权益，应该遵循法定程序并完善相关手续。如果您在开荒地或土地使用权方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

关于您提出的“开荒30年的土地被征收钱归谁”的问题，这是一个涉及土地征收补偿款归属的复杂问题，需根据具体情况来分析。以下是我的详细解答：一、核心结论开荒30年的土地被征收时，补偿款的归属需综合考虑土地所有权、开荒者的投入与开发情况，以及具体的政策法规等因素。一般而言，土地补偿费归农村集体经济组织所有，但地上附着物及青苗补偿费归开荒者所有。若开荒者通过合法途径获得土地使用权，并对土地进行了长期投入和开发，且为土地增值作出了显著贡献，那么村集体可能会通过民主议定程序，从土地补偿费中拿出一部分给予开荒者作为奖励或补偿。二、详细分析土地所有权归属：农村的土地归农民集体所有，个人或单位即使长期开垦也不改变土地的集体所有性质。补偿款分配原则：土地补偿费：理论上归农村集体经济组织所有，用于村集体的发展和村民的福利。但在实际操作中，若村集体认可开荒者的贡献，可能会给予一定的奖励或补偿。地上附着物及青苗补偿费：明确归属于地上附着物及青苗的所有者，即开荒者。这部分补偿用于补偿开荒者因土地征收而遭受的损失。安置补助费：旨在安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口。若开荒者属于该集体组织成员且依靠该土地维持主要生活来源，则有权获得相应的安置补助费。合法使用权与维权：开荒者必须确保自己是通过合法途径获得土地使用权的，并且在使用过程中没有违反相关法律法规。在土地被征收时，开荒者应及时咨询当地政府部门或专业律师，了解自己的权益和相关的法律程序，并保留好相关证据和材料以便维权。三、法律建议了解当地政策：由于补偿标准和方式可能因地区、政策等因素而有所不同，建议开荒者在土地被征收前及时了解当地的土地征收政策和补偿标准。咨询专业律师：在土地征收过程中，若遇到复杂的法律问题或争议，建议开荒者咨询专业律师，以确保自己的合法权益得到保障。保留证据材料：开荒者应保留好与土地征收相关的所有证据和材料，如土地使用权证、投入开发的证明、地上附着物和青苗的清单等，以便在需要时进行维权。综上所述，开荒30年的土地被征收时，补偿款的归属是一个复杂且需根据具体情况来分析的问题。开荒者应充分了解自己的权益和相关的法律程序，并在必要时寻求专业法律帮助以确保自己的合法权益得到保障。

针对您提出的“农村开荒30年以上土地遭到破坏怎么办”这一问题，核心结论是：您可以通过法律途径来维护自己的权益，具体包括确认土地权属、收集证据、协商或调解、提起诉讼以及申请行政救济等步骤。以下是对这一问题的详细分析：确认土地权属：首先，您需要确认自己对这块开荒土地是否拥有合法的使用权或所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，开荒土地的使用权或所有权可能因历史原因、政策变化或地方性法规而有所不同。如果您拥有合法的土地使用证或相关权属证明，这将为您后续的维权行动提供有力支持。收集证据：在确认土地权属后，您需要收集土地遭到破坏的证据。这包括现场照片、视频、证人证言、土地破坏前后的对比资料等。证据的收集应尽可能全面、客观，以真实反映土地破坏的情况和原因。协商或调解：在收集到足够证据后，您可以尝试与破坏土地的一方进行协商或调解，寻求双方都能接受的解决方案。协商或调解过程中，您可以依据相关法律法规和政策，提出合理的赔偿要求或修复方案。提起诉讼：如果协商或调解无果，您可以向人民法院提起诉讼，要求破坏土地的一方承担法律责任，包括赔偿损失、恢复土地原状等。在提起诉讼前，建议您咨询专业律师，了解诉讼流程和可能的风险，制定合理的诉讼策略。申请行政救济：如果土地破坏行为涉及行政机关的违法行政行为，您还可以向相关行政机关提出行政复议或行政诉讼，要求撤销或变更违法行政行为，并赔偿因此造成的损失。行政救济是维护公民合法权益的重要途径之一，您应充分利用这一机制来维护自己的权益。额外建议：在处理此类问题时，建议您保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语冲突，以免加剧矛盾或引发不必要的法律风险。同时，您也可以积极寻求当地村委会、乡镇政府或相关部门的帮助和支持，共同推动问题的解决。如果您在处理过程中遇到任何法律难题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律建议和支持。

关于农村开荒地的归属权确定问题，这是一个既涉及法律条款又关乎实际操作流程的复杂但重要的话题。下面，我将为您详细解析整个确权过程，帮助您更好地理解和操作。一、确权前提：明确荒地所有权归属首先，需要明确的是，根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，均属于农民集体所有。因此，开荒地的所有权原则上归属于村集体。这是进行确权的基础和前提。二、确权条件与情况区分在确权过程中，我们需要区分不同的情况：可确权的情况：如果您开垦荒地经过了村集体的许可或同意，并签订了相关的承包合同，同时遵守了法律法规和村规民约，对荒地进行了合理开发利用，那么您通常可以进行土地承包经营权的确权登记。另外，如果当地政府为鼓励荒地开垦和农业发展，出台了相关政策，且您的开垦行为符合这些政策要求，那么您也可能获得确权。难以确权或不予确权的情况：如果您未经村集体同意而擅自开垦荒地，这属于无序开发，可能损害村集体或其他村民的利益，因此通常难以获得合法确权。如果您的开垦行为违反了生态保护、土地规划等法律法规，如在禁止开垦的生态保护区、基本农田范围内开垦，那么您不仅不能确权，还可能面临法律责任。三、确权流程详解接下来，我将为您详细介绍确权的具体流程：收集证据材料：您需要收集开荒前的土地状况照片、投入记录（如资金、劳动力等）、与村委会或政府部门的沟通记录等，这些材料将作为您申请确权的支撑。咨询与准备：在申请前，建议您向当地村委会或土地管理部门咨询确权流程、所需材料清单及政策要求，以确保您的申请符合规定。提交申请：向村集体提出荒地承包经营权的确权申请，详细说明开荒情况、使用意图及请求确权的理由，并附上所有相关证据材料。村集体审核与公示：村集体将对您的申请内容进行审核，并召开村民会议或代表会议进行讨论。通过后，将情况进行公示，接受全体村民的监督。乡镇政府审核：村集体将材料报送乡镇政府，乡镇政府将对材料的真实性、合法性进行审核，并实地核查荒地情况。登记发证：经乡镇政府审核通过后，将报县级以上人民政府农业农村、自然资源等部门进行确权登记，并颁发证书。四、注意事项在确权过程中，您还需要注意以下几点：严格遵守法律法规：在整个确权过程中，您必须遵守国家土地法律法规和相关政策，避免使用非法手段获取土地使用权。尊重他人权益：在开荒和使用土地时，您应尊重他人的合法权益，及时解决可能的土地或权益纠纷。保护生态环境：在合理规划和利用土地资源的同时，您应注意保护生态环境，避免对土地造成永久性损害。五、总结与建议农村开荒地的确权是一个涉及多个环节和方面的复杂过程。为了确保您的合法权益得到获得与保护，我建议您充分了解相关法律法规和政策要求，遵循正确的确权流程，并在必要时寻求专业律师或土地管理部门的帮助与指导。同时，保持与相关部门的沟通畅通，及时了解申请进展，以确保确权过程顺利进行。

村集体是否有权收回开荒30年的土地，需分情况讨论，核心结论如下：若开荒土地属于村集体所有且未依法取得承包经营权根据《土地管理法》第十四条及《农村土地承包法》第五条，农村土地（包括耕地、林地、草地等）所有权归集体所有。若开荒者未通过签订承包合同、缴纳承包费或经村集体同意等方式取得合法使用权，村集体作为所有权人，有权通过法定程序收回土地。法律依据：《土地管理法》第十四条：“农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。” 《农村土地承包法》第五条：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 若开荒土地已通过合法程序取得承包经营权若开荒者与村集体签订了书面承包合同，或通过家庭承包、其他方式承包（如招标、拍卖、公开协商）取得了土地经营权，且承包期未届满，村集体无权单方面收回土地。但需注意以下例外情形：承包方弃耕抛荒连续两年以上：根据《农村土地承包法》第六十四条，村集体可组织其他农户代耕，或通过民主议定程序收回土地重新发包；承包方自愿交回土地：需提前半年以书面形式通知发包方；因公共利益需要征收土地：需依法给予补偿（如修路、建学校等）。若开荒土地性质为“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）根据《农村土地承包法》第四十八条，村集体可通过招标、拍卖、公开协商等方式发包“四荒地”，承包期可长达30-50年。若开荒者已依法取得承包权，村集体在承包期内不得收回，但承包期满后，村集体有权决定是否续包。实务建议：开荒者应保留与村集体签订的承包合同、缴费凭证等证据，证明土地使用权的合法性；若村集体主张收回土地，可要求其出具书面通知并说明理由，必要时通过乡镇政府调解或提起民事诉讼确认权利；村集体收回土地时，需遵循民主议定程序（如村民会议三分之二以上成员同意），否则可能构成侵权。如有具体案件细节（如承包合同内容、土地性质等），可进一步向我咨询，我会结合证据材料提供针对性分析。

针对您提出的“承包地荒废后村集体开荒，该承包地的归属权问题”，这是一个涉及我国土地法律制度的复杂但重要的问题。以下是我为您提供的详细解答：一、土地所有权的基本原则首先，我们需要明确的是，根据我国土地公有制的基本规定，农村的土地（除法律规定属于国家所有的以外）均属于农民集体所有。这意味着，无论土地是否被开荒，其所有权性质并不会因此改变，始终归属于集体。二、承包地荒废与村集体开荒的情况当承包地因各种原因荒废时，村集体出于合理利用土地资源的考虑，可能会选择对该土地进行开荒。但这一行为并不直接改变土地的所有权或承包权归属。关键在于，开荒行为是否遵循了合法的程序和获得了相关部门的批准。三、土地使用权的归属判断未经批准的开荒：如果村集体未经承包人同意或未遵循合法程序就擅自开荒承包地，这并不意味着村集体就获得了该土地的使用权。承包人仍然有权要求村集体停止侵害、恢复原状，并可能要求赔偿损失。经过批准的开荒：如果村集体在开荒前已经获得了承包人的同意，并且按照相关法律法规和政策规定进行了申请和审批，那么情况就会有所不同。但即便如此，开荒行为也并不直接赋予村集体土地的使用权，除非在审批过程中有明确的约定或规定。优先承包权与土地承包经营权：在某些情况下，为了鼓励对荒地的合理开发利用，政策或村民自治的决定可能会赋予开荒者（在此情况下为村集体，但需满足一定条件，如持续有效地耕种经营等）在同等条件下对该块土地的优先承包权。如果村集体通过合法程序获得了土地的承包经营权，那么它就需要按照合同约定的用途和使用期限来使用土地，并支付相应的土地使用费用。但这一权利的获得仍然需要基于合法的承包合同。四、特殊情况与建议对于某些特殊情况，如被开垦的土地原本属于国有但交由集体代管等，土地使用权的确定需要依据具体的历史资料、政策文件以及法律规定来综合判断。在这种情况下，建议咨询专业的法律人士或相关部门以获取准确的法律意见。五、结论与行动建议综上所述，承包地荒废后村集体开荒，并不直接改变土地的所有权或承包权归属。土地使用权的归属仍然取决于是否经过了合法的程序和批准。因此，我建议您：了解相关法律法规和政策规定：在处理此类问题时，务必先了解相关的法律法规和政策规定，以确保自己的行动合法合规。与村集体协商：如果村集体已经对您的承包地进行了开荒，建议您与村集体进行协商，明确双方的权利和义务，并尽可能达成书面协议。寻求法律帮助：如果协商无果或您认为自己的权益受到了侵害，建议您寻求专业的法律帮助，以维护自己的合法权益。希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的法律咨询，请随时告诉我。

开荒耕种土地二十年后的归属问题，需依据土地所有权性质、开荒者的使用情况及相关法律法规综合判断，开荒者并不因持续耕种而自动获得土地所有权。以下是对此问题的详细分析：一、土地所有权归属国家所有或集体所有：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，我国土地实行社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，一般属于农民集体所有。因此，开荒地作为未利用的土地资源，其所有权原则上应归国家或集体所有。开荒者不享有所有权：无论开荒者耕种多少年，开荒地的所有权始终归国家或集体所有。开荒者不能仅凭耕种时间的长短来主张土地的所有权。二、开荒者可能享有的权利承包经营权：如果开荒者在开荒时获得了集体的同意，并与集体签订了承包合同，那么他们可以在合同约定的期限内享有承包经营权。即使耕种了20年，只要承包合同仍然有效，开荒者就可以继续按照合同约定使用土地。然而，一旦承包合同到期或被依法解除，开荒者将不再享有承包经营权。优先承包权：鉴于开荒者对土地的实际投入和使用情况，当该土地被依法进行承包经营等处置时，开荒者通常享有在同等条件下的优先承包权。这意味着，如果村集体或相关机构决定发包该土地，开荒者有权优先获得承包经营权。补偿权利：若因国家建设、集体发展等原因需要收回开荒者使用多年的土地，应当对其在开垦过程中的投入以及因开垦而增加的土地价值给予适当补偿。这包括了对平整土地、改良土壤等投入的评估与补偿。三、特殊情况下的处理未经批准开垦：若未经村集体允许擅自开垦荒地，即使已使用20年，开垦者也不能获得合法的土地使用权。村集体有权收回该荒地并重新分配或规划利用，但可能会考虑开垦者的投入给予适当补偿。对于国有土地，私自开垦也是违法的，政府有权依法处理该荒地，并要求恢复土地原状，但也可能根据实际情况给予适当补偿。违反法律法规或合同约定：如果开荒行为未经批准且破坏了生态环境或违反了相关法律法规，开荒者不仅可能面临法律责任，还可能无法获得任何补偿。此外，如果开荒者违反了与集体或政府签订的承包合同等协议，也可能导致其失去土地使用权。四、建议与措施咨询当地土地管理部门：由于土地使用权归属可能涉及历史遗留问题或当地特殊政策，建议首先咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解该地块的权属情况及是否有相关政策规定。完善承包合同：如果开荒者已经与集体或政府签订了承包合同，应确保合同内容明确、合法有效，并妥善保管合同文件。在合同到期前，及时与集体或政府协商续签或重新签订合同。关注政策变化：开荒者应关注政府政策变化及土地使用权的变动情况，及时调整和应对可能的风险和挑战。例如，如果政府计划征收或征用该土地，开荒者应了解相关补偿政策和程序，并积极维护自己的合法权益。综上所述，开荒耕种土地二十年后的归属问题需综合考虑多种因素。在任何情况下，都应尊重国家和集体的土地所有权，并依法合规地使用和管理土地资源。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

针对开垦荒田30年的处理方式，需结合土地性质、开垦行为合法性及现行法律规定综合判断，具体分以下情形处理：若荒田属于集体所有且开垦行为合法（如经集体同意或符合当时政策）根据《民法典》第331条及《土地管理法》第14条，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地享有占有、使用和收益的权利。若开垦行为符合以下条件，可主张权利：历史政策依据：若开垦行为发生在1986年《土地管理法》实施前，且符合当时“谁开垦、谁受益”的政策（如农村集体组织默认或鼓励开垦），可主张事实上的承包经营权；集体认可：若开垦后集体组织未提出异议，或通过口头协议、分配方案等形式承认开垦者的使用权，可视为形成事实上的土地承包关系；长期管理事实：若持续管理使用30年且无争议，可依据《民法典》第196条关于“不动产物权登记前，权利人已经占有”的规定，主张通过时效取得部分权利（但需注意，我国法律未明确规定“取得时效”制度，实践中需结合地方政策或集体决议处理）。建议：收集开垦时间证明（如证人证言、集体会议记录）、管理证据（如纳税记录、补贴领取记录），与集体协商补签承包合同或确认权属。若荒田属于国家所有（如未利用地、林地等）根据《土地管理法》第9条，国家所有土地由国务院代表国家行使所有权。开垦国家所有荒田需满足以下条件：合法审批：若未依法取得县级以上人民政府批准（如开垦为耕地需办理农用地转用审批），可能构成非法占用土地，需承担行政责任（《土地管理法》第77条）；生态保护限制：若荒田属于生态保护红线范围（如湿地、自然保护区），开垦行为可能违反《环境保护法》《森林法》等，需立即停止并恢复原状；特殊政策例外：若符合“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）开发政策（如《国务院办公厅关于进一步做好治理开发农村“四荒”资源工作的通知》），可依法承包或租赁，但需补办手续。建议：立即核查土地权属证明（如国土调查数据），若属国家所有且未审批，应主动向自然资源部门报告并申请补办手续；若已造成生态破坏，需配合修复以减轻处罚。若存在权属争议（如集体与集体、集体与个人之间）根据《土地管理法》第14条，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。处理流程如下：申请确权：向乡镇人民政府或县级自然资源部门提交书面申请，附开垦证据、管理记录等材料；政府调查：相关部门将组织勘验、听证，并依据历史资料、现状使用情况作出确权决定；司法救济：若对政府决定不服，可在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼。建议：在争议解决前避免改变土地现状，保留所有书面证据（如承包合同、缴费凭证），必要时申请公证或司法鉴定。风险提示：若开垦行为涉及非法占用农用地（如将林地、草地开垦为耕地），且面积达到刑事立案标准（如基本农田5亩以上、其他耕地10亩以上），可能触犯《刑法》第342条非法占用农用地罪，需承担刑事责任。建议立即委托律师评估风险并制定应对方案。行动建议：核查土地权属（通过当地自然资源局官网或现场查询）；整理开垦及管理证据（如照片、证人、补贴记录）；根据土地性质选择协商、补办手续或申请确权；涉及刑事风险时，立即停止使用并咨询律师。如有进一步证据或具体情节，可提供详细信息以便针对性分析。

结论：农民开荒地已经耕种二十七年后，土地的归属问题并非简单直接判定，而是需要依据具体情况，结合相关法律法规来综合分析。分析如下：开荒地的性质：开荒地，通常指的是未经正式规划或分配，由农民自行开垦并用于耕种的土地。这类土地在法律上可能并未明确归属，或者其归属可能因历史原因、地方政策等因素而变得复杂。耕种年限的影响：耕种年限本身并不直接决定土地的归属。然而，长时间的耕种可能形成一种事实上的占有和使用状态，这在法律上可能被视为一种“用益物权”或“事实上的土地使用权”。但这种状态并不等同于土地所有权。相关法律法规：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关规定，农村土地（包括宅基地、耕地等）的所有权通常属于集体所有，即属于农村集体经济组织或村民委员会。农民个人通常只享有土地的使用权，而非所有权。对于开荒地，如果农民能够证明其长期、连续、无争议地耕种，并且得到了集体经济组织的认可或默许，那么在某些情况下，农民可能获得该土地的使用权或承包经营权。但这并不意味着农民获得了土地的所有权。可能的情况与建议：情况一：如果开荒地原本就属于集体所有，且农民的耕种行为得到了集体的认可或默许，那么农民可能享有该土地的使用权或承包经营权。在这种情况下，农民可以继续耕种，但应遵守相关法律法规和集体规定。情况二：如果开荒地存在权属争议，或者农民的耕种行为未得到集体的认可，那么土地的归属可能需要通过法律途径来解决。在这种情况下，建议农民先与集体经济组织或相关部门进行沟通协商，寻求妥善解决方案。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。建议：无论哪种情况，农民都应保留好相关证据（如耕种记录、集体认可文件等），以便在需要时证明自己的权益。同时，农民也应了解并遵守相关法律法规和集体规定，避免因违法行为而损害自己的权益。后续行动建议：如果您对开荒地的归属问题存在疑问或争议，建议先与当地的农村集体经济组织或村民委员会进行沟通协商。如果协商无果或问题复杂，您可以向我咨询，我会根据您的具体情况和当地法律法规，为您提供专业的法律建议和帮助。

关于村集体开荒地27年后归谁的问题，这主要取决于开荒地的性质、使用情况以及相关法律法规的规定，以下分情况讨论：若开荒地属于村集体所有且未被依法确认为其他主体使用：在这种情况下，开荒地仍然属于村集体所有。即使经过了27年的开荒使用，如果没有法律上的依据（如承包合同、租赁合同等）将土地的使用权转移给个人或其他主体，那么土地的所有权和使用权仍然归属于村集体。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，村集体开荒的土地，在未被依法确认为其他主体使用的情况下，应归村集体所有。若开荒地已被依法承包或租赁给个人或其他主体：如果村集体在开荒后，将土地依法承包或租赁给了个人或其他主体，并签订了相应的合同，那么在该合同有效期内，土地的使用权将归属于承包人或承租人。但土地的所有权仍然属于村集体。特殊情况：如果承包人或承租人在合同约定的期限内对土地进行了长期投入和改良，且合同中有相关约定，那么在合同到期后，双方可能会就土地的继续使用或补偿等问题进行协商。但这并不改变土地的所有权归属。若开荒地存在权属争议：如果开荒地的权属存在争议，比如有人主张该土地是其祖传的或之前就有使用权等，那么需要依法进行权属确认。在权属确认之前，土地的使用和处置可能会受到限制。解决途径：对于权属争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在解决过程中，需要依据相关法律法规和证据材料来确定土地的所有权和使用权。法律建议：对于村集体而言，应妥善保管好与开荒地相关的合同、协议等文件资料，以便在需要时证明土地的所有权和使用权。对于个人或其他主体而言，如果想要使用村集体的开荒地，应依法与村集体签订承包或租赁合同，并明确双方的权利和义务。在遇到权属争议时，应及时寻求法律帮助，通过合法途径解决争议，避免造成不必要的损失。可能后果：如果未经村集体同意擅自使用开荒地，可能会面临村集体的追责和法律制裁。如果在使用开荒地过程中违反了相关法律法规或合同约定，也可能会承担相应的法律责任。总结：村集体开荒地27年后归谁的问题，需要根据土地的性质、使用情况以及相关法律法规的规定来具体分析。在处理这类问题时，建议咨询专业律师或相关机构以获取更准确的法律意见和帮助。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。

关于您提出的“地荒了20年，别人又开了，这地归谁”的问题，结论前置如下：土地所有权通常归国家或集体所有，个人或单位一般不拥有土地所有权，无论土地是否荒废或开垦了多久。土地使用权或承包经营权的归属需根据具体情况判断，包括是否经过合法审批、是否签订了相关合同等。详细分析如下：一、土地所有权归属根据我国《土地管理法》的规定，土地所有权分为国家所有和农民集体所有两种形式。城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的以外）则属于农民集体所有。因此，无论土地是否荒废或开垦了多久，其所有权一般归属于国家或集体，个人或单位不拥有土地所有权。二、土地使用权或承包经营权的归属未经合法审批的开垦行为：如果原开垦者未经相关部门或土地所有者批准，擅自开垦荒地，即使已使用20年，也不能获得合法的土地使用权。在这种情况下，土地所有者（如村集体或国家）有权要求停止使用并恢复土地原状。如果现在有人再次开垦这块土地，且同样未经合法审批，那么他们也无法获得合法的土地使用权。土地所有者可以依法处理该土地，并要求恢复原状。经过合法审批的开垦行为：如果原开垦者经过了相关政府部门的批准或许可，并与土地所有者签订了承包合同等协议，那么在合同约定的使用期限内，原开垦者享有该土地的合法使用权。如果合同到期后，原开垦者未继续签订合同或未获得新的使用权，而现在有人再次开垦这块土地，且未经合法审批，那么他们同样无法获得合法的土地使用权。此时，土地的使用权归属可能需要根据合同约定、村集体决策或相关法律法规进行判断。特殊情况：如果原开垦者在连续使用荒地20年且期间无争议或纠纷的情况下，可能因长期实际使用而获得一定的权益（如优先承包权），但这并不等同于拥有所有权或永久的使用权。具体权益需根据当地政策、法律法规和实际情况进行综合判断。三、建议与注意事项查阅相关法律法规：首先，应参考《土地管理法》等法律法规，了解土地所有权和使用权的相关规定。咨询当地政府部门：由于土地使用权归属可能涉及历史遗留问题或当地特殊政策，建议咨询当地的土地管理部门、农业农村部门或其他相关政府部门，以获取准确的土地权属信息和政策解读。保留相关证据：如果原开垦者或现在开垦者认为自己对土地有合法的使用权或承包经营权，应保留好相关证据（如承包合同、审批文件等），以便在发生争议时维护自己的权益。避免非法开垦：无论土地是否荒废，未经合法审批擅自开垦都是违法的行为。为了避免不必要的法律风险和纠纷，建议在进行开垦前务必获得相关政府部门的批准或许可。总结来说，土地荒了20年别人又开了，这地的归属问题需综合考虑土地的所有权性质、开垦者的使用情况以及相关法律法规的规定。在任何情况下，都应尊重国家和集体的土地所有权，并依法合规地使用和管理土地资源。如果您对此问题仍有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。