结论前置：卖地签了合同后又想不卖了，这种行为是违法的，卖方可能需要承担相应的法律责任。

1. 合同效力与违约责任

首先，从合同法的角度来看，一旦双方签署了土地买卖合同，该合同即具有法律效力，对双方均产生约束力。这意味着，除非存在法定或约定的解除事由，否则任何一方都不得擅自变更或解除合同。如果卖方在签署合同后反悔，不想继续出售土地，这即构成了违约行为。

2. 违约责任的承担方式

对于违约行为，卖方可能需要承担以下几种责任：

• 违约金支付：如果合同中明确约定了违约金条款，那么卖方在违约时，需要按照合同约定的金额向买方支付违约金。
• 损害赔偿：即使合同中没有明确约定违约金，卖方也可能需要承担损害赔偿责任。这包括买方因卖方违约而遭受的直接损失（如已支付的定金、中介费等）和间接损失（如因土地价格上涨而错过的投资机会等）。
• 继续履行：在某些情况下，买方可能要求卖方继续履行合同，即按照合同约定的条件和时间交付土地。如果法院认为继续履行合同是可行的，那么卖方可能需要承担继续履行的责任。

3. 法律后果与风险防范

卖方违约不仅可能面临上述经济责任，还可能对卖方的信誉和商业关系造成负面影响。此外，如果买方选择通过法律途径解决争议，卖方还可能需要承担诉讼费用、律师费等额外成本。

4. 特殊情况与例外

当然，也存在一些特殊情况或例外，可能导致卖方无需承担违约责任。例如，如果合同中存在无效条款或可撤销条款，且卖方能够证明其违约行为是基于这些条款的无效或可撤销性，那么卖方可能无需承担违约责任。但这种情况较为罕见，且需要卖方提供充分的证据来支持其主张。

5. 建议与措施

对于卖方而言，如果确实不想继续出售土地，建议采取以下措施来降低法律风险：

• 与买方协商：首先尝试与买方进行友好协商，看是否能够达成双方都能接受的解决方案，如解除合同并支付一定的补偿金等。
• 审查合同条款：仔细审查合同条款，看是否存在无效或可撤销的条款，以及是否存在其他可能的解除事由。
• 寻求法律帮助：如果协商无果或合同条款复杂，建议寻求专业律师的帮助，以制定合适的法律策略并降低法律风险。

总结：卖地签了合同后又想不卖了是违法的行为，卖方可能需要承担违约金支付、损害赔偿或继续履行等法律责任。因此，在签署合同前，卖方应充分考虑各种因素并谨慎决策。如果确实需要解除合同，建议采取合法、合理的措施来降低法律风险。如果有任何法律问题，可以直接向我咨询。