实物抵押审查时，主要需关注以下几个方面：

1. 抵押物的权属情况：

   • 首要任务是确认抵押物的所有权归属。这要求查看抵押物的产权证明文件，如房产证、车辆登记证等，确保抵押人确实拥有该抵押物的合法所有权。
   • 同时，需核实抵押物是否存在权属争议或纠纷，例如是否涉及共有财产分割、继承权争议等问题，以避免因权属不清而导致的法律风险。

2. 抵押物的价值评估：

   • 抵押物的价值是决定贷款额度的重要因素。因此，需要对抵押物进行专业的价值评估，确保其价值足以覆盖贷款金额。
   • 评估过程中，应考虑抵押物的市场价值、折旧情况、未来增值潜力等因素，以得出合理的评估结果。

3. 抵押物的物理状况和使用情况：

   • 抵押物的物理状况直接影响其价值和使用寿命。因此，在审查时，需对抵押物进行实地考察，了解其是否存在损坏、老化等问题。
   • 同时，需了解抵押物的使用情况，如是否用于正常生产经营、是否存在违法违规使用等情况，以评估其对抵押价值的影响。

4. 抵押物的法律合规性：

   • 抵押物必须符合法律法规的规定，不得存在违法违规的情况。例如，某些特定类型的财产可能受到法律保护，不得作为抵押物。
   • 此外，还需核实抵押物是否已设定其他抵押权或存在其他权利限制，如查封、扣押等，以确保抵押权的优先性和有效性。

5. 抵押合同的条款和条件：

   • 抵押合同是确立抵押权的重要法律文件。在审查时，需仔细阅读合同条款，确保合同内容合法、合规且明确。
   • 特别需关注抵押权的设立、行使、转让和消灭等条款，以及违约责任和争议解决方式等关键内容，以保障双方的合法权益。

在实物抵押过程中，还需注意以下几点法律建议：

• 确保抵押合同的合法性和有效性：抵押合同应明确双方的权利和义务，遵循法律法规的规定，避免因合同条款不清或违法而导致的法律风险。
• 及时办理抵押登记手续：根据法律规定，某些类型的抵押物需办理抵押登记手续方能设立抵押权。因此，在抵押过程中，应及时办理相关登记手续，以确保抵押权的优先性和有效性。
• 关注抵押物的市场变化和风险状况：抵押物的市场价值可能随市场变化而波动，同时可能存在其他风险状况。因此，在抵押期间，应持续关注抵押物的市场变化和风险状况，及时采取应对措施以保障贷款安全。

若在实物抵押过程中遇到任何法律问题或疑虑，可直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议和解决方案。