用挪用的资金购置房产产生的收益，其归属问题需根据具体情况进行判定，但通常情况下，这些收益会被视为违法所得的一部分，应予以追缴。以下是从不同角度进行的分析：

一、法律定性角度

1. 挪用资金罪的构成：

   • 根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，挪用资金罪是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的行为。
   • 若用挪用的资金购置房产，显然属于挪用资金进行营利活动的情形，一旦数额达到较大标准，即构成挪用资金罪。

2. 违法所得的处理：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第六十四条的规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
   • 在此情况下，用挪用的资金购置的房产及其产生的收益，均被视为违法所得的一部分，应依法予以追缴。

二、收益归属角度

1. 直接收益：

   • 直接收益指的是房产本身的价值增长或租金收入等直接由房产产生的收益。
   • 由于这些收益是基于挪用的资金产生的，因此它们被视为违法所得的延伸，应一并追缴。

2. 间接收益：

   • 间接收益可能包括因房产增值而带来的其他投资机会或信用提升等。
   • 虽然这些收益不直接由房产产生，但它们是基于拥有房产这一事实而获得的，因此也可能被视为违法所得的一部分，在具体案件中需根据法院的判定进行处理。

三、实际操作角度

1. 追缴程序：

   • 在刑事案件中，一旦认定存在挪用资金的行为，并查明用挪用的资金购置了房产，法院将依法启动追缴程序。
   • 追缴过程中，将涉及对房产的评估、拍卖等程序，以确保违法所得能够得到妥善处理。

2. 被害人权益保护：

   • 若挪用资金的行为给被害人（如公司、企业或其他单位）造成了损失，法院在追缴违法所得的同时，也将责令犯罪分子退赔被害人的损失。
   • 这有助于保护被害人的合法权益，维护社会的公平正义。

建议：

• 若您或他人涉及用挪用的资金购置房产的情况，应尽快向公安机关自首，并积极配合调查工作。
• 在处理此类案件时，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。作为专业律师，我能够为您提供全面的法律服务和支持。

总结：用挪用的资金购置房产产生的收益，其归属问题需根据具体情况进行判定。但通常情况下，这些收益会被视为违法所得的一部分，应依法予以追缴。在处理此类案件时，请务必遵守法律法规，并寻求专业律师的帮助。