关于房屋无法过户时代偿贷款的权利与义务，核心结论如下：
在房屋无法过户的情况下，代偿贷款的权利与义务主要取决于贷款合同的具体约定以及房屋买卖双方的协议内容。以下从不同角度进行详细分析：
一、贷款合同约定
贷款人（银行）的权利与义务：
- 贷款人有权按照贷款合同的约定，要求借款人按时足额偿还贷款本息。
- 若借款人未能按时偿还贷款，贷款人有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、申请财产保全等。
- 在房屋无法过户的情况下，贷款人通常不直接涉及买卖双方的纠纷，但有权要求借款人继续履行还款义务。
借款人的权利与义务：
- 借款人有义务按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。
- 若因房屋无法过户导致借款人无法继续履行还款义务（如因房屋被查封、抵押权无法解除等），借款人应及时与贷款人沟通，寻求解决方案，如申请贷款展期、变更还款方式等。
- 借款人不得擅自停止还款，否则将面临贷款人的法律追讨。
二、房屋买卖双方协议
买方代偿贷款的情况：
- 若买卖双方在房屋买卖合同中约定，由买方代偿卖方剩余的贷款本息，则买方在代偿后取得对卖方的债权，有权要求卖方按照合同约定履行过户义务。
- 若房屋因卖方原因（如存在其他抵押、查封等）无法过户，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
- 买方在代偿贷款前，应充分了解房屋的权属状况，确保代偿后能够顺利取得房屋所有权。
卖方自行偿还贷款的情况：
- 若买卖双方约定由卖方自行偿还剩余贷款本息，则卖方应按时履行还款义务，确保房屋在过户前不存在权利瑕疵。
- 若因卖方未能按时偿还贷款导致房屋被查封、抵押权无法解除等，导致房屋无法过户，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。
三、法律建议
对于买方：
- 在签订房屋买卖合同前，应要求卖方提供房屋的权属证明、贷款合同等相关文件，充分了解房屋的权属状况和贷款情况。
- 若约定由买方代偿贷款，应明确代偿后的权利义务关系，包括过户时间、违约责任等。
- 在代偿贷款前，可考虑与卖方、贷款人签订三方协议，明确各方的权利义务，降低风险。
对于卖方：
- 应按时履行还款义务，确保房屋在过户前不存在权利瑕疵。
- 若因特殊原因无法按时偿还贷款，应及时与贷款人沟通，寻求解决方案，避免房屋被查封、抵押权无法解除等情况发生。
- 在签订房屋买卖合同时，应如实告知买方房屋的权属状况和贷款情况，避免因隐瞒事实导致违约。
若您在房屋无法过户或代偿贷款方面遇到具体问题，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议。