核心结论：与在外地的业主签订车位租赁协议，可通过线上方式完成签约流程，同时需注意协议条款的合法性和证据留存。以下是具体操作建议：

1. 线上签约方式

• 电子合同：可通过第三方电子合同平台（如法大大、e签宝等）签订具备法律效力的电子合同。根据《电子签名法》，可靠的电子签名与手写签名具有同等法律效力。
• 视频确认+纸质合同邮寄：若业主不熟悉电子合同，可先通过视频通话确认租赁意向，再由业主签署纸质合同后邮寄至您处，您签署后寄回一份给业主留存。
• 邮件/微信确认：紧急情况下，可通过邮件或微信明确租赁条款（如租金、期限、违约责任等），并保留聊天记录作为辅助证据，但后续仍需补签正式协议。

2. 协议条款注意事项

• 明确主体信息：协议中需写清业主（出租方）和您（承租方）的姓名、身份证号、联系方式及车位具体信息（如位置、编号）。
• 租赁期限与费用：约定起止日期、租金金额及支付方式（如银行转账），避免口头约定。
• 违约责任：例如业主提前收回车位或您逾期支付租金的赔偿条款。
• 争议解决：可约定通过诉讼或仲裁解决纠纷，并明确管辖法院（如车位所在地法院）。

3. 证据留存建议

• 身份验证：签约前要求业主提供身份证、房产证或车位产权证明的复印件或照片，核实其出租权限。
• 签约过程留痕：电子合同需保存签署记录；邮寄合同可录制视频证明签署过程；邮件/微信确认需截图保存。
• 付款凭证：通过银行转账支付租金，备注“车位租金”，避免现金交易无凭证。

4. 特殊情况处理

• 业主委托他人签约：若业主委托亲友代签，需提供书面授权委托书，否则协议可能因无权代理而无效。
• 车位产权争议：签约前可要求业主提供车位产权证明，或通过物业核实车位归属，避免租赁无效。

提示：线上签约虽便捷，但需确保协议条款完整、证据充分。若对流程不熟悉，可随时向我咨询具体条款设计或风险防范问题。