结论：地产公司办理信用卡贷款分期收取手续费是否合法需分情况讨论，关键在于手续费性质是否符合法律规定及合同约定。以下是具体分析：

1. 手续费性质合法：符合合同约定且未违反强制性规定

• 若手续费属于银行或金融机构收取的合理服务费用（如分期利息、账户管理费等），且在信用卡申请协议或贷款合同中明确约定，则属于合法收费。
• 根据《民法典》第四百九十条，合同双方自愿签订协议并明确费用条款的，该条款具有法律效力。例如，银行在信用卡分期业务中明确标注“每期手续费率0.6%”，用户同意后办理，则手续费合法。

2. 手续费性质违法：存在以下情形之一

• 未明确告知或隐瞒费用：若地产公司或银行未在合同中清晰披露手续费标准、计算方式或总费用，涉嫌违反《消费者权益保护法》第八条（知情权）和第二十条（真实信息告知义务），用户可主张手续费无效。
• 变相收取高息：若手续费实际为“利息”的变相形式，且综合年化利率超过法律保护的利率上限（当前为LPR的4倍，约15.4%），则超出部分可能被认定为高利贷，不受法律保护。
• 强制搭售或捆绑消费：若地产公司以“办理分期必须支付手续费”为条件，强迫用户接受服务，涉嫌违反《反不正当竞争法》第十二条（强制交易行为），用户可拒绝支付并投诉。

3. 地产公司的角色与责任

• 若地产公司仅作为中介协助办理信用卡分期，手续费实际由银行收取，则地产公司一般不承担法律责任，但需确保未参与隐瞒或误导用户。
• 若地产公司直接收取手续费（如以“服务费”名义），则需核实其是否具备金融业务资质。若无资质，可能涉嫌非法经营，用户可向银保监会或地方金融监管局举报。

行动建议：

1. 核查合同条款：要求地产公司或银行提供书面合同，确认手续费名称、金额、计算方式及法律依据。
2. 计算实际利率：通过IRR公式（内部收益率）计算分期业务的真实年化利率，判断是否超标。
3. 投诉与维权：若发现违法情形，可向当地银保监局、消费者协会投诉，或通过诉讼主张返还非法费用。

如有具体合同或费用明细，可进一步提供细节，我将为您分析合法性及维权路径。