仅知道欠款人的姓名、电话以及其购买的房子地址，在大多数情况下并不足以直接起诉，但具备一定可行性，需补充信息并准备充分证据。以下从不同角度为你详细分析：

明确被告身份的必要性

在民事诉讼里，明确被告是起诉的法定条件之一。仅有姓名、电话和房子地址，往往难以确保精准锁定被告。因为可能存在重名情况，电话号码也许会变更或者并非本人使用，房子地址也可能存在登记信息不准确等问题。为保证法院能准确送达法律文书、确定当事人的诉讼主体资格，原告需要提供更为详细和准确的被告身份信息，像身份证号码等。若被告是法人或其他组织，则需提供其名称、住所及法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式等。

补充被告信息的途径

1. 个人了解：你可以通过与欠款人有交集的共同朋友、同事等社交渠道，尝试获取欠款人更多的身份信息，例如身份证号码、工作单位等。
2. 查询交易记录：要是借款是通过银行转账等方式进行的，你可以向银行或支付机构申请查询交易对方的身份信息。不过要注意，这通常需要合理的理由并遵循一定的程序。
3. 寻求公安机关帮助：在某些情况下，你可以向公安机关说明情况，请求协助查询被告的身份信息。但公安机关对于公民个人信息的查询有严格的规定和审批程序，可能需要法院的协助调查函等相关法律文件。

准备关键证据

除了明确被告身份外，为成功起诉欠款人，你还需要准备以下关键证据来支持自己的诉讼请求：

1. 欠条或合同：这是最直接、最有力的证据，能够明确证明双方之间的债务关系。比如，一份书写规范、内容完整的欠条，上面清楚记载了欠款金额、还款时间、利息约定等关键信息。
2. 转账记录：银行转账记录或其他电子支付方式的记录，可作为证明付款行为的辅助证据。例如，你在银行打印的转账凭证，上面显示了转账时间、金额、收款方账号等信息。
3. 聊天记录：短信、微信等通讯方式中的聊天记录，若欠款人在其中承认了欠款事实，也可作为辅助证据。比如，欠款人在微信聊天中明确表示“我欠你的钱下个月一定还”。
4. 证人证言：如果有其他人见证了债务交易或听到了欠款人的承认，他们的证言也可能对案件有所帮助。例如，当时在场的朋友可以出庭作证，证明欠款人向你借款的事实。

操作建议

在收集到足够的被告身份信息和相关证据后，你应撰写起诉状，并向有管辖权的法院提起诉讼。起诉状要详细写明原告和被告的基本信息、诉讼请求（比如要求欠款人偿还的欠款金额）、事实与理由（阐述债务产生的过程和依据）等内容。在整个过程中，要是你遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议，确保诉讼程序的顺利进行和合法权益的有效维护。