小区住宅楼统一出租是否合法，需分情况讨论：
若统一出租行为由全体业主共同决定：
- 根据《民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。若小区住宅楼的统一出租行为是经过全体业主共同商议、表决，并达成一致意见的，那么这种出租行为是合法的。因为在此情况下，每位业主都行使了自己的共有和共同管理权利，对共有部分（如楼道、电梯等）的使用和收益进行了合理分配。
若统一出租行为未经全体业主同意，或由部分业主擅自决定：
- 在这种情况下，统一出租行为可能构成违法。因为部分业主或物业无权擅自决定共有部分的出租事宜，这侵犯了其他业主的共有和共同管理权利。若因此引发纠纷，受损业主有权要求停止侵权行为，并可能要求赔偿损失。
关于物业的角色：
- 物业在小区管理中扮演着服务提供者的角色，其职责包括维护小区秩序、提供公共服务等。但物业并无权擅自决定小区住宅楼的统一出租事宜。若物业未经业主同意擅自出租，同样构成违法，业主有权向相关部门投诉或寻求法律救济。
法律建议：
- 对于业主而言，若希望将小区住宅楼统一出租，应首先召开业主大会，就出租事宜进行商议和表决。在达成一致意见后，再与租户签订租赁合同，并明确双方的权利和义务。
- 对于物业而言，应严格遵守法律法规和小区管理规约，不得擅自决定共有部分的出租事宜。若业主有出租需求，物业应提供必要的协助和服务，但不得越权行事。
可能后果：
- 若统一出租行为合法且得到全体业主的支持，那么这种出租行为将有助于提升小区的整体收益和管理水平。
- 若统一出租行为违法或未经全体业主同意，那么可能引发纠纷和诉讼，给业主和物业带来不必要的麻烦和损失。
综上所述，小区住宅楼统一出租是否合法取决于出租行为是否经过全体业主的共同决定。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。