案件终本后，房子能否转让需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

一、案件终本的法律含义

案件终本，即终结本次执行程序，是法院在执行过程中，因被执行人暂无财产可供执行或财产无法处置等原因，而暂时终结执行程序的一种制度。终本并不意味着案件的彻底结束，而是执行程序的一种暂时中止。在终本期间，若发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人可以申请恢复执行。

二、房子转让的合法性分析

1. 若房子为被执行财产：

   • 在案件终本期间，若房子已被法院查封、扣押或冻结，作为被执行财产，其转让将受到严格限制。未经法院许可，擅自转让被执行财产可能构成违法，甚至可能面临刑事责任。
   • 若申请执行人同意或法院裁定解除对房子的查封、扣押或冻结，且被执行人已履行完毕或达成执行和解协议，那么房子在符合相关法律规定的情况下可以转让。

2. 若房子非被执行财产：

   • 如果房子并不属于被执行财产，即与案件执行无关，那么其转让通常不受案件终本的影响。但需注意，转让行为仍需遵守相关法律法规，如房地产管理法、物权法等，确保转让的合法性和有效性。

三、法律建议与风险提示

1. 在案件终本期间，若考虑转让房子：

   • 首先应确认房子是否属于被执行财产。若属于，应咨询法院或执行法官，了解转让的具体条件和程序。
   • 若不属于被执行财产，也应在转让前进行充分的法律审查，确保转让行为不违反任何法律法规，避免引发不必要的法律纠纷。

2. 风险提示：

   • 擅自转让被执行财产可能面临法律制裁，包括但不限于罚款、拘留等。
   • 即使房子非被执行财产，若转让行为存在瑕疵或违法，也可能导致转让无效或引发其他法律责任。

结论：案件终本后，房子能否转让需根据具体情况判断。若房子为被执行财产且未经法院许可，擅自转让可能违法；若房子非被执行财产或已获法院许可解除查封等，且转让行为合法，则可以进行转让。在做出任何决定前，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。如有任何法律问题，可以直接向我咨询。