等房主坐牢出来解除合同，这一做法是否可行，需根据具体情况来判断，不能一概而论。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同解除的法定条件
首先，我们需要明确合同解除的法定条件。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同解除通常包括约定解除和法定解除两种情形。
约定解除：如果合同中明确约定了在一方入狱等特定情况下，另一方有权解除合同，那么当房主坐牢时，另一方可以依据合同约定解除合同。
法定解除：在合同没有约定或者约定不明确的情况下，如果房主坐牢导致合同目的无法实现，或者房主坐牢后无法履行合同义务，且这种无法履行是永久性的，那么另一方可能享有法定解除权。例如，如果房主是房屋的唯一所有者且因犯罪被长期监禁，导致无法继续履行房屋租赁或买卖合同中的义务，那么另一方可能可以解除合同。
二、房主坐牢对合同履行的影响
房主坐牢对合同履行的影响取决于多个因素，包括房主的犯罪性质、刑期长短、合同类型以及合同中约定的义务等。
犯罪性质与刑期：如果房主因轻微犯罪被短期监禁，且其犯罪行为与合同履行无直接关联，那么房主坐牢可能不会对合同履行产生太大影响。然而，如果房主因严重犯罪被长期监禁，且其犯罪行为导致无法继续履行合同义务，那么另一方可能考虑解除合同。
合同类型与义务：不同类型的合同对房主坐牢的反应可能不同。例如，在房屋租赁合同中，如果房主是出租方且因犯罪被监禁，导致无法提供房屋供承租方使用，那么承租方可能享有解除合同的权利。而在房屋买卖合同中，如果房主是卖方且因犯罪被监禁，导致无法办理房屋过户手续，那么买方也可能考虑解除合同。
三、实际操作中的建议
审查合同条款：首先，应仔细审查合同中的相关条款，特别是关于合同解除的约定。如果合同中有明确约定，则应按照合同约定执行。
与房主或其代理人沟通：如果房主坐牢导致合同履行出现问题，建议与房主或其代理人进行沟通，了解房主的情况和意图，并尝试协商解决方案。
寻求法律帮助：如果无法通过协商解决问题，或者房主坐牢导致合同目的无法实现，建议寻求专业律师的法律帮助。律师可以根据具体情况提供法律意见，并帮助制定解决方案。
最后需要强调的是，合同解除是一个复杂的法律问题，涉及多个方面的因素。因此，在决定是否解除合同之前，应充分考虑各种因素，并咨询专业律师的意见。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。