结论：法院查封是否有效需结合转让行为合法性、查封程序合法性及是否存在恶意串通等因素综合判断。以下分情况详细说明：
1. 若土地转让行为合法且已完成物权变动（如过户登记），查封可能无效
- 法律依据：根据《民法典》第209条，不动产物权变动需经登记才发生效力。若2018年转让时已依法办理过户登记，受让人已取得土地使用权，法院查封标的（原权利人名下土地）已不存在，查封行为可能因缺乏对象而无效。
- 例外情形：若转让合同被撤销或确认无效（如存在欺诈、胁迫等），土地使用权可能恢复至原权利人名下，此时查封可能有效。
2. 若土地转让未完成物权变动（如未过户），查封可能有效
- 法律依据：根据《民事诉讼法》第242条，法院可查封被执行人名下的财产。若2018年转让时仅签订合同未过户，土地仍登记在原权利人名下，法院查封行为合法有效。
- 受让人权利救济：受让人可依据《民事诉讼法》第234条提出执行异议，主张对土地的实体权利（如已支付价款、实际占有等），但需通过执行异议之诉程序确认权利。
3. 若转让行为存在恶意串通损害债权人利益，查封可能有效
- 法律依据：根据《民法典》第154条，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为无效。若转让行为发生在法院查封前，但存在低价转让、虚构债务等情形，债权人可请求法院撤销转让行为，此时查封标的可能恢复至原权利人名下。
- 举证责任：债权人需证明转让行为存在恶意（如转让价格明显低于市场价、受让人明知债务存在等）。
4. 查封程序合法性影响效力
- 程序要求：法院查封需出具裁定书并送达当事人，同时向不动产登记机构送达协助执行通知书。若查封程序存在瑕疵（如未依法送达、未办理查封登记），受让人可主张查封无效。
- 救济途径：受让人可依据《民事诉讼法》第232条对查封裁定提出复议，或通过执行异议之诉程序主张权利。
行动建议
- 核实土地登记状态：通过不动产登记中心查询土地当前权属，确认是否已完成过户登记。
- 审查转让合同效力：检查合同是否存在无效或可撤销情形（如未支付对价、恶意串通等）。
- 收集证据材料：保留转让合同、付款凭证、占有使用证明等材料，以备执行异议或诉讼使用。
- 及时主张权利：若认为查封侵害合法权益，应在法定期限内（通常为15日）提出执行异议或执行异议之诉。
提示：土地查封案件涉及物权变动、合同效力、执行程序等多重法律关系，建议携带相关材料进一步咨询，以便精准分析案件走向。