老人过世后，其生前使用的使用权房不能直接作为遗产进行继承。这是因为使用权房的产权归属于国家或集体，个人仅拥有使用权，并不享有所有权，因此它不属于遗产范畴，不能通过法定继承或遗嘱继承的方式由继承人取得房屋产权。
具体分析
使用权房的性质：
- 使用权房，通常指的是由国家、国有企业或事业单位投资兴建，并以规定租金标准出租给居民的公有住房。居民仅拥有房屋的使用权，而非所有权。
- 由于使用权房的产权不属于个人，因此它不能作为遗产进行继承。
使用权房的继续承租：
- 在老人过世后，虽然使用权房不能直接继承，但符合条件的共同居住人（如配偶、子女等）可以在原承租人去世后申请变更承租人，继续使用该房屋。
- 变更承租人通常要求共同居住人在该房屋内实际居住一定年限，并具有本市户籍等相关条件。不同地区对于使用权房承租人变更的具体政策和规定可能存在差异。
使用权房的间接“继承”方式：
- 购买转为已购公房：在原承租人去世前，如果符合相关规定，可以将使用权房屋购买为已购公房，使其成为私人财产。这样，一旦原承租人去世，其子女或亲戚即可合法继承这套房产。
- 变更承租人后购买：如果继承人与房管机构达成共识，可以变更公房承租人为自己，然后再将该房屋购买下来。这种方式通常要求在房屋内有常住户口。
法律建议
- 了解当地政策：由于使用权房的继承问题涉及复杂的法律和政策规定，且存在地区差异，因此在实际操作中，建议及时与当地房屋管理部门或产权单位沟通，详细了解相关流程和要求。
- 准备相关材料：如果符合变更承租人的条件，需要准备相关证明材料，如老人的死亡证明、本人的身份证明、户口证明等，以便顺利办理变更手续。
- 考虑法律途径：如果在使用权房的继承问题上遇到纠纷或困难，可以考虑通过法律途径解决，如咨询专业律师或提起诉讼等。
可能的法律后果
- 无法直接继承：如果老人过世后，其子女或其他继承人试图直接继承使用权房，可能会面临无法办理过户手续等法律障碍。
- 纠纷风险：如果在使用权房的继承问题上存在争议或纠纷，可能会导致家庭关系紧张甚至诉讼等法律后果。
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